Dieser außergewöhnlich schöne Design-Bungalow im Bauhaus-Stil wurde 1975 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2022 umfassend kernsaniert – mit höchstem Anspruch an Ästhetik, Qualität und Funktionalität. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, 777 qm großen Grundstück in ruhiger Südwestlage von Edingen-Neckarhausen – grün eingebettet und mit optimaler Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.

Mit ca. 271 qm Wohnfläche, verteilt auf nur zwei Ebenen (Erd- und Untergeschoss), bietet der Bungalow großzügiges Wohnen mit klaren Linien, offenen Räumen und viel Tageslicht. Herzstück der Wohnebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zur ca. 33 qm großen Hauptterrasse mit Gartenzugang. Die stilvolle Bulthaup-Einbauküche integriert sich nahtlos in das offene Raumkonzept. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der beeindruckende Masterbereich – bestehend aus einem Schlafzimmer mit Zugang zur maßgefertigten Ankleide sowie einem luxuriösen Designer-Bad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine minimalistische Treppe führt ins Untergeschoss, das mit Sichtbetondecken, stilvoller Gestaltung und vielseitiger Nutzbarkeit überzeugt. Drei helle Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Designer-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Wohndiele sowie eine zweite Terrasse mit ca. 22 qm Fläche. Praktische Nebenräume – Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Technikräume – sind clever über einen separaten Zugang abgetrennt.

Hochwertige Materialien wie geräucherte Eichenholz-Dielen und Sichtestrichböden mit Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauten sowie ein stimmiges Lichtkonzept unterstreichen den exklusiven Designanspruch dieses Bungalows.

Der große Sonnengarten ist aktuell noch nicht vollständig angelegt – bietet Ihnen jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Realisierung eines Pools oder weiterer individueller Ideen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine großzügige Garage und zwei weitere Außenstellplätze.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
            

                • Ursprungsbaujahr 1975 in Massivbauweise, umfassende Kernsanierung und stilvolle Neugestaltung im Jahr 2022-2023
• Grundsolide Massivbauweise mit Flachdach
• Großzügige Raumhöhen mit bis zu 2,84 m 
• Design-Einbauküche mit Kochinsel von BULTHAUP
• Master bedroom mit integriertem Designerbad (freistehende Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, WC) und direktem Zugang zum maßgefertigten Ankleideraum 
• Garderoben-Einbauschrank im Eingangsbereich
• Innentreppe mit Downlights
• Gäste-WC mit zusätzlichen Pissoir
• Zweites Designerbad mit Tageslicht im UG
• Edle Ausstattung mit Räuchereichen-Vollholzparkett, Sichtestrich-Böden und Sichtbetondecken
• Modernes Lichtkonzept mit LED-Deckenspots im Innen- und Außenbereich
• Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) 
• Photovoltaikanlage auf dem Flachdach (10 kW, installiert 2023)
• PVC-ISO-Fenster und elektrischen Rollläden/Jalousien
• Zwei großzügige Sonnenterrassen EG ca. 33 qm und UG ca. 22 qm
• Große Einzelgarage sowie zwei PKW-Stellplätze davor
               

                Direkt am Neckar gelegen liegt Edingen-Neckarhausen zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Objekt befindet sich nur 350 Meter vom Schloss Neckarhausen und nur 100 Meter vom Neckarufer entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Felder, Wiesen und das Neckarufer laden vor der Haustür zum spazieren gehen, Sport treiben und zum entspannen ein. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit gesichert!