Dieses einzigartige Anwesen bietet ein idyllisches und großzügiges Zuhause für Pferdeliebhaber und diejenigen, die das Landleben genießen möchten. Der sanierte Resthof überzeugt mit seinem weitläufigen Grundstück von 7..984 m², einem charmanten Haupthaus sowie zusätzlichen Wohnmöglichkeiten und umfangreichen Möglichkeiten für Tierhaltung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot macht dieses Objekt besonders attraktiv für Pferdebesitzer oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Sanierter Resthof mit idealen Bedingungen für Pferdehaltung - Platz für Mehrgenerationenwohnen
38176 Wendeburg
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 350 m2 |
Nutzfläche | 600 m2 |
Grundstücksfläche | 7.984 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
Kaufpreis |
1.190.000 € |
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Provision |
Die Provision von 3,57 inkl. der gesetzlichen Mwst. Provision für Käufer. 3,75 % inkl. Gesetz. MwSt aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1910 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ausgebaute Wohnung im Nebengebäude ca . 125 qm - Separater Zugang zur zweiten Wohnung - Gepflegter Innenhof - Große Werkstatt mit Sektionaltor - Pferdekoppel mit anschl. Wiese - Stilvolles Haupthaus - Terrazzo-Boden Eingangsbereich - Hochwertige Bäder - Bis zu sechs Pferdeboxen mit Nebenraum - Viele Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge -
Lage
Das Objekt liegt in Sophiental und ist ein Ortsteil von Wendeburg, Kanalnähe, Ausflugsmöglichkeiten, weitläufige Erholungsgebiet, für Spaziergänge oder mit Hund oder Ausritte mit Pferd in der Umgebung sehr gut möglich, direktt in Sophiental gibt es ein Kindergaten, Sportmöglichkeiten und eine Buslinie fast vor der Haustür, die nach Wendeburg fährt. Dort gibt es alles, was zum Leben nötig ist: Ärzte, Einkaufsläden, Sport und Erholung und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluss zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr (Provision) von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/ Vertragswert zu zahlen. Fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend.
Adresse
38176 Wendeburg
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