Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit oder Arbeiten im Verbund mit der Familien und Freunden unter einem Dach / Zentral in der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main. Die Planung ist aktuell als Apartmenthaus mit aktuell insgesamt 24 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Die Planung lässt sich baurechtlich leicht umgestalten.

Das Objekt erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 884 m² und bietet seinen Bewohnern nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur. Auf einem 764 m² großen Grundstück wird ein urbanes Wohnkonzept verwirklicht, das modernen Ansprüchen gerecht wird. 
Im Souterrain gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, während für die übrigen Wohnungen Balkone und Terrassen vorgesehen sind, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. 

Ergänzt wird das Neubauprojekt durch vier geräumige Garagen, die den künftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die Kombination aus durchdachter Architektur, erstklassiger Bauqualität und lukrativen Mietrenditen macht dieses Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Mehrgenerationen, Praxis, Gewerbe unter einem Dach

Unser Projekt bietet die einzigartige Möglichkeit, mehrere Generationen, Praxen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen, fördert soziale Interaktion und schafft eine lebendige Gemeinschaft. Durch die Kombination von Wohn-, Arbeits- und Gewerberäumen entsteht ein ideales und vielfältiges Umfeld, das die Bedürfnisse verschiedener Generationen und Branchen erfüllt.


Highlights der Wohnung: 

Grundrisse werden auf Anfrage versendet

Moderne Raumaufteilung mit flexibler Nutzung – z.B als Praxis oder Atelier

Hochwertige Materialien und Ausstattung

Urbanes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Attraktive Fördermöglichkeiten – bis zu 35.000 € zusätzlich möglich

Mit Freunden kaufen & gemeinsam investieren

Projektentwicklung erwerben – Bau folgt im Anschluss

Hervorragende Kapitalanlage mit solider Mietrendite


Wohnflächenübersicht: 
Souterrain:             133,62 m²

Erdgeschoss:         191,10 m²

1. Obergeschoss:  205,19 m²

2. Obergeschoss:  198,74 m²

3. Obergeschoss:  155,12 m²


Gesamtfläche:           883,77 m²
            

                Das Neubauprojekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Bauweise.

• Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und ansprechender Fassadengestaltung
• 24 Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und optimaler Raumnutzung
• Hochwertige Materialien und stilvolle Bodenbeläge
• Badezimmer mit Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Belüftung
• Gäste-WC in allen Wohnungen
• Moderne Sanitäreinrichtungen mit stilvollen Armaturen
• Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
• Balkone und Terrassen für zahlreiche Wohneinheiten
• Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten
• 4 Garagenstellplätze für bequemes Parken
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in den kalten Monaten
• Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Barrierefreie Zugänge für maximalen Wohnkomfort
• Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden
• Aufzug für komfortables Erreichen aller Etagen
• Fahrradabstellplätze für umweltbewusste Bewohner

Diese exklusive Ausstattung schafft ein ideales Wohnambiente und steigert den langfristigen Wert der Immobilie.
               

                Das Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Optimale Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "Miquel-/Adickesallee" (U1, U2, U3, U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Bahn oder dem Auto erreichbar, während die Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet ermöglichen.

Umfassende Nahversorgung: In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Aldi sowie spezialisierte Einzelhändler. Das nahegelegene NordWestZentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das renommierte Lessing-Gymnasium. Die Goethe-Universität Frankfurt mit ihrem Campus Westend, bekannt für seine beeindruckende Architektur und forschungsstarke Fachbereiche, ist nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene GrünGürtel und der Niddapark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der Palmengarten, einer der schönsten botanischen Gärten Deutschlands, ist bequem zu erreichen und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Wirtschaftlicher Hotspot: Frankfurt am Main ist eines der bedeutendsten Finanzzentren Europas und Sitz zahlreicher internationaler Unternehmen sowie der Europäischen Zentralbank. Die hohe wirtschaftliche Attraktivität sorgt für eine anhaltend starke Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Berufstätige in der Finanz- und Technologiebranche profitieren von der Nähe zu ihrem Arbeitsplatz.

Mit dieser exzellenten Lage verbindet das Neubauprojekt modernes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
                

                Wirtschaftlichkeitsberechnung:

Unsere Wirtschaftlichkeitsberechnung zeigt, dass der Neubau mit einem Preis in der Herstellung von 6.500 € pro Quadratmeter eine rentable Investition darstellt.

Durch die Kombination von Energieeffizienz, moderner Ausstattung und optimaler Raumnutzung können wir eine hohe Wirtschaftlichkeit und eine schnelle Amortisation des Investitionsaufwands garantieren.

Gerne erstellen wir ihnen eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung, mit spannenden Fördermöglichkeiten.

Begleitung bei der Herstellung

Wir bieten eine umfassende Begleitung bei der Herstellung und Realisierung Ihres Projekts, von der Planung bis zur Fertigstellung. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Vorhabens und sorgt dafür, dass alle Aspekte reibungslos und termingerecht ablaufen.