Mit dieser Offerte präsentieren wir Ihnen ein nicht alltägliches und in jeder Hinsicht besonderes und herausragendes Wohnanwesen in ruhiger Randlage, nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt gelegen. Hier finden Sie alle Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität!

Das Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße von gesamt 1.816 Quadratmetern.  Wovon zirka 270 Quadratmeter als Zuwegung dienen. Das herrliche Grundstück ist mit einem äußerst niveauvollen sowie charaktervollen Einfamilienhaus und weiteren nützlichen Nebengebäuden, wie Carports und zwei Gartenhäusern bebaut. Gleichfalls ist das gepflegte Grundstück mit verschiedenen Anpflanzungen, einem tollen Obstbaumbestand, Rasenflächen und einem größeren Teich ansprechend und liebevoll gestaltet. Die vorhandenen Terrassen auf dem Grundstück bieten ausreichend Möglichkeit der Entspannung und des gemütlichen Zusammenseins mit der Familie und Freunden.   
  
Das imposante und großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich zirka im Jahre 1938 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2004 wurde die Wohnimmobilie einer umfassenden Komplettsanierung in allen Bereichen unterzogen. Aufgrund dessen sowie einer konsequenten Wartung und Pflege in Verbindung mit einer Vielzahl weiterer Folgeinvestitionen weist die Immobilie einen absolut soliden sowie zeitgemäßen baulichen und bautechnischen Zustand auf. Gleichfalls ist ein gehobener Ausstattungsgrad gegeben. 
Das attraktive Gebäude beinhaltet eine beachtliche Wohnfläche von zirka 216 m². Diese Fläche ist in sechs Zimmer zuzüglich der weiteren Funktions- und Nutzräume (wie zum Beispiel Essküche, Diele, Bäder) aufgeteilt. Alle Zimmer und Räumlichkeiten des Hauses besitzen entsprechend ihrer Nutzung reelle Größen und wirken durch den guten Einfall von Tageslicht hell und freundlich.    

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Anwesen gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses und Grundstückes.  

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse an diesem erstklassigen Angebot
            

                Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 115,89 m²):

ca. 12,31 m² Diele
ca. 05,97 m² Flur 
ca. 28,56 m² Wohn-Essküche 
ca. 13,91 m² Zimmer 1
ca. 14,04 m² Zimmer 2
ca. 18,94 m² Zimmer 3
ca. 11,43 m² Hauswirtschaftsraum/Heizung 
ca. 03,22 m² Abstell-/Vorratsraum
ca. 03,34 m² Duschbad 

zuzüglich 
ca. 19,25 m² Anstellwintergarten sowie weitere ca. 28 m² daran angrenzende Terrasse 
(diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Dachgeschoss (insgesamt 99,68 m²):

ca. 46,67 m² Wohnzimmer 
ca. 02,09 m² Flur 
ca. 15,26 m² Vollbad 
ca. 11,08 m² Zimmer 
ca. 15,54 m² Schlafzimmer 
ca. 04,52 m² Ankleide I
ca. 04,52 m² Ankleide II
               

                Das schmucke Anwesen ist am Rande einer dörflichen Gemeinde, zirka neun Kilometer nordwestlich von der Stadtgrenze Schwerins aus gelegen und weist hier eine sehr ruhige Wohnlage auf. Teile des rückwärtigen Grundstücks grenzen an Feldflächen. Weiterhin besteht ein respektabler Abstand zu den Wohngebäuden der Nachbarschaft. Auch der Abstand zur örtlichen Hauptstraße beläuft sich auf knappe 100 Meter, wodurch Sie von Straßenlärm verschont bleiben.    
Die Gemeinde, welche vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet wird, zählt zirka 570 Einwohner.
Das Dorf verfügt über ein vernünftiges Gemeinwesen sowie über einen aktiven Sportverein. Eine moderne Kita-Einrichtung ist ebenfalls vorhanden.
Das Umfeld des Standortes wird geprägt durch Wiesen und Felder sowie durch das Stepenitztal und dem hier vorhandenen zirka 27 Hektar großen See. Das Ufer des Sees, welcher sich übrigens gut umwandern lässt, ist nur zirka 450 Meter vom Haus entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das in Schwerin-Warnitz ansässige Einkaufscenter Margaretenhof. Die Entfernung dorthin beläuft sich auf rund elf Kilometer. Der innerstädtische Bereich der Landeshauptstadt ist weitere 4,5 Kilometer entfernt. 

Die Städte Gadebusch und Grevesmühlen sind zirka 14 bzw. 16 Kilometer entfernt gelegen und somit zügig erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt der A20 bei Upahl beträgt etwa 12 Autominuten.
                

                Wir verweisen ausdrücklich auf die intensive Nutzung des vorhandenen virtuellen Rundgangs, welcher Ihnen vielfältige visuelle Informationen zum und über das Anwesen liefert.     

Die Übernahme / Übergabe erfolgt bis auf die Einbauküche im Leerstand. Dies nach Kauf und Vereinbarung. Es besteht darüber hinaus vorhandenes Mobiliar separat zu erwerben. 

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in den Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und nördliches Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.