Das knapp 1000 m² große und annährend rechteckige Baugrundstück befindet sich in sehr ruhiger und guter Aussichtslage auf der Wilferdinger Höhe innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans.
Das Grundstück steigt Richtung Süden leicht an, ist noch mit einem älteren, wahrscheinlich abrissreifem Gebäude bebaut und deshalb bereits erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas undTelefon). Eine Revitalisierung des Gebäudebestands ist wahrscheinlich nicht möglich.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Pforzheim, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Geschäfte fußläufig erreichen können. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz, wodurch Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. 

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Wald und Grünflächen sind in der Nähe und bieten Raum zur Entspannung und Erholung.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ich hoffe, diese Beschreibung hilft Ihnen weiter! Wenn Sie noch weitere Informationen benötigen, lassen Sie es uns bitte wissen. Den Bebauungsplan senden wir Ihnen gerne zu, bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage die Ihre Kontaktdaten enthalten.