Die große Kreisstadt Erding befindet sich ca. 30 km nordöstlich vom Münchner Stadtzentrum. In keinem anderen Landkreis im Großraum München sind seit 2005 so viele Arbeitsplätze entstanden wie hier. Auch beim Bevölkerungswachstum belegt Erding einen der Spitzenplätze. Über die hervorragende Anbindung der Stadt an die Flughafentangente, die A94 sowie die A92 sind die Landeshauptstadt München und das Messegelände in ca. einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Durch den Erdinger S-Bahnanschluss ist München auch ohne PKW bequem zu erreichen. Das angebotene Grundstück befindet sich in einzigartiger Innenstadtlage von Erding. Die Geschäfte, Restaurants und Cafés des historischen Stadtkerns sind fussläufig erreichbar.