Herzlich Willkommen! 

Diese charmante Villa im Herzen von Kirchrode vereint historischen Charme mit großem Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. 

Der Festpreis ist bereits durch einen großzügigen Nachlass besonders attraktiv!

Auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten erstreckt sich das Objekt über drei Wohneinheiten, die ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet sind. 

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight der Villa ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als entspannter Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten bietet. 
Die Villa verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, drei Kellerräume sowie eine separate Waschküche. 

Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen eine Garage und sechs nicht überdachte Außenparkplätze zur Verfügung. 
Die erste Wohneinheit ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. 
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Villa komplett möbliert zu erwerben, was zusätzlichen Komfort bietet.
Der weitläufige Garten lädt zur Entfaltung von Gartenprojekten, Spielmöglichkeiten oder ruhigen Stunden im Grünen ein. 

Das Haus befindet sich jedoch zum Teil in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Villa verbindet klassischen Charme, den Komfort eines Wintergartens und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Hannovers zu verwirklichen.
Nutzen Sie dieses seltene Angebot!

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D 105 ; kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2008
            

                Ihr neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Kirchrode.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und zentral!