Suchen Sie ein charmantes Reetdachhaus, das den historischen Zauber vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet? Die im Jahr 1774 erbaute Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² und liegt auf einem rund 975 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Trotz seines historischen Ursprungs wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht zu werden.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Obergeschoss wurde zusätzlich im Badezimmer eine Fußbodenerwärmung installiert. Die letzte umfassende Renovierung des Erdgeschosses fand 2005 statt, wobei die ursprünglichen Elemente stilvoll in die moderne Gestaltung integriert wurden.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde von Fachleuten in Begleitung des Eigentümers unter Berücksichtigung der historischen Bauarterhaltung ausgeführt. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Sanierungsmaßnahmen: 2022 wurde das Reetdach samt Aufsparrendämmung erneuert, was nicht nur ein traditionelles Erscheinungsbild schafft, sondern auch für optimale Isolierung sorgt. 2009 erfolgte der Neubau einer Garage. 2006 wurden die Küche sowie die Bodenbeläge erneuert. 2005 fand eine umfassende Renovierung der Badezimmer statt, zudem wurden eine moderne Vaillant-Gasbrennwerttherme installiert, neue Fenster eingesetzt und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer integriert. 2004 wurde die gesamte Elektrik erneuert. 2003 wurde eine neue Fachwerkskonstruktion nach alter traditioneller Zimmererkunst mit ausschließlich historischen Techniken und Werkzeugen erstellt, um die Authentizität des Bauwerks zu bewahren. Hochwertige, regionaltypische Materialien wie Eichenholz wurden verwendet, um dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter zurückzugeben und es für die nächsten Generationen zu erhalten. Bereits 2002 wurde das Fundament erneuert, um die Langlebigkeit der Immobilie zu gewährleisten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehört eine sonnige Terrasse in Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenparkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit einer modernen Gasbrennwerttherme.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorzustellen!
            

                - Terrasse in Südausrichtung

- Garage

- Fußbodenheizung EG

- keine Denkmalauflagen

- Gasbrennwerttherme Fa. Vaillant

- Zwischen 2002 und 2022 laufend modernisiert

- Reetdach mit Kupferabdeckung

- Glasfaseranschluß

- Offener Kamin

- Sprossenfenster

- LED Spots

- Modernisierungen:
  2022 Reetdach inkl. Aufsparrendämmumg
  2009 Neubau Garage
  2006 Küche
  2006 Bodenbeläge
  2005 Badezimmer
  2005 Gastherme Fa. Vaillant
  2005 Fußbodenheizung EG
  2005 Fußbodenerwärmung Bad
  2005 Fenster
  2004 Elektrik
  2003 Neues Fachwerk
  2002 Neues Fundament
               

                Brügge ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Kiel, der Landeshauptstadt des Bundeslandes, und gehört zur Metropolregion Hamburg. Aufgrund der ländlichen Umgebung ist Brügge von weiten Feldern, Wiesen und Waldgebieten geprägt, was der Gemeinde einen dörflichen und naturnahen Charakter verleiht.

Die Nähe zu Kiel bietet den Einwohnern eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen, Arbeitsplätze und Bildungsangebote. Über die Bundesstraße 404 (zukünftig A21) ist Brügge sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an die umliegenden Städte gut angeschlossen. Kiel und Neumünster sind in rund 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde selbst ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, jedoch gibt es auch einige kleinere Gewerbebetriebe. Brügge zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnlage aus, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Der angrenzende Bordesholmer See sowie die Bordesholmer Heide bieten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Einkäufe können in Bordesholm oder Kiel erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Zusammenfassend bietet Brügge eine ländlich-idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte und Naturgebiete. Es ist eine ruhige Gemeinde, die durch ihre Naturnähe und die Überschaubarkeit des Ortes besticht.
                

                Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.