Auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche befinden sich zwei Wohngebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten, zwei Scheunen sowie ausreichend Außenstellplätzen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein abschließbares Tor – ideal für private oder gewerbliche Nutzung mit Entwicklungspotenzial.

Immobilie 1:

Wohnfläche: ca. 600 m²

Etagen: 2

Wohneinheiten: 8

Zustand: nicht bewohnbar – umfassende Sanierung oder Abriss erforderlich

Gebäudegröße: ca. 15 m x 6 m

Unterkellerung: vollständig unterkellert

Zugehörig: eine renovierungsbedürftige Scheune

Immobilie 2:

Wohnfläche: ca. 720 m²

Etagen: 2

Wohneinheiten: 12

Zustand: modernisierungsbedürftig, aber solide Grundstruktur

Gebäudegröße: ca. 20 m x 6 m

Unterkellerung: vollständig unterkellert

Zugehörig: eine weitere Scheune mit Potenzial für Ausbau oder Lagerung

Die bestehende Aufteilung eröffnet attraktive Perspektiven für den Umbau zu modernem Wohnraum, altersgerechtem Wohnen oder auch zur (teilweisen) gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Monteurwohnungen oder Boarding-Haus.

Das Objekt bietet enormes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die eine Neugestaltung oder Umnutzung anstreben. Eine individuelle Projektplanung kann nach Absprache erfolgen.
            

                Hohe Börde-Ackendorf ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt – direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

Autobahn A2 (Braunschweig–Magdeburg): ca. 5 Autominuten entfernt

Magdeburg Innenstadt: ca. 20 km entfernt, ideal für Pendler

ÖPNV-Anbindung über Buslinien in unmittelbarer Nähe

Bahnhöfe in Haldensleben oder Magdeburg mit überregionaler Anbindung

Die Region Hohe Börde erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Investoren und Projektentwicklern. Die Kombination aus Natur, Entwicklungspotenzial und Nähe zur Großstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den benachbarten Ortschaften schnell erreichbar.

Die Gemeinde investiert zudem stark in Infrastruktur, Breitbandausbau und nachhaltige Entwicklung – ein deutlicher Vorteil für langfristig denkende Investoren.
                

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Herr Simon  Dunka
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