Bei dieser hellen Immobilie in angenehmer Nachbarschaft handelt es sich um eine in massiver Bauweise um ca. 1949 gebaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstrasse des Stadtteils Mittelfeld. Das Objekt wird aktuell leergeräumt und steht ab sofort zum Verkauf. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200qm, die sich mit ca. 80qm im Erdgeschoss, 50qm im Obergeschoss und weiteren ca. 70qm in einem kombinierten Wohn- und Nutzkeller verteilt. Das Dachgeschoss kann - wie bislang - als Stauraum genutzt werden und bietet bei einem Ausbau zusätzliche Wohnfläche.
Das Grundstück umfasst ca. 401qm und wird inkl. Haus und einer ca. 15qm großen Garage zu einem Preis von 410.000 Euro verkauft. Je nach Umfang wird ein mittlerer Renovierungsbedarf von ca. 50.000-70.000 Euro geschätzt. Der Verkauf des Hauses erfolgt von den privaten Eigentümern und ohne Makler. Es fallen also keine Maklergebühren an.
Im ERDGESCHOSS befindet sich das Badezimmer, die Küche und ein Gästezimmer. Das Herzstück hier ist zweifelsfrei der zum Garten hin ausgerichtete Wohn-und Essbereich. Beide Räume gehen nahtlos ineinander über und sind von einem Wintergarten umgeben, über dem der Zugang in den sonnigen Gartenbereich erfolgt.
Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei größere Räume, die zur Gartenseite ausgericht sind und als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Vom linken Zimmer besteht ein Zugang zu einer separaten Sonnenterrasse, die über der Garage liegt. Zwei kleinere Räume können als Abstellraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hier findet sich ebenso ein Gäste-WC.
Das DACHGESCHOSS kann ebenso als Stauraum genutzt und/oder für Wohnzwecke ausgebaut werden, so dass sich die Wohnfläche noch einmal vergrößern würde.
Im kombinierten WOHN- UND NUTZKELLER befinden sich die Waschküche sowie weitere Räume, die als Hauswirtschafts- und Vorratsräume genutzt werden können. Ein echter Mehrwert bietet eine Sauna sowie ein Whirlpool mit separatem Duschbereich und ein Thekenbereich als Kellerbar.
Helle Doppelhaushälfte in Hannover-Mittelfeld (ca. 200qm), mittlerer Renovierungsbedarf
Rethener Str. 16,
30519 Hannover
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 401 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
410.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Whirlpool, Sauna
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hannover-Mittelfeld in direkter Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bus- und Stadtbahnlinien. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit gepflegter Wohnhausbebauung. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Dennoch sind Sie in einer Minute mit dem Auto auf dem Messeschnellweg und in ca. fünf Minuten zu Fuß an der nächsten Bus- oder Strassenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt. So fahren Sie mit der Stadtbahnlinie 8 vom Stadtfriedhof Seelhorst in nur 15min zum Hauptbahnhof und zum Kröpcke.
Adresse
Rethener Str. 16, 30519 Hannover
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mittelfeld