Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb grüner Siedlungslage von Leubnitz-Neuostra. Das gesamte Reihenhaus wurde im Jahr 2020 von außen saniert, so wurde u.a. das Dach vollständig gedämmt, mit Ausstiegsfenstern versehen und neu eingedeckt. Zwischen 1989 bis 1998 wurde der Innenbereich modernisiert, so wurde das Objekt bspw. mit einer neuen Zentralheizungsanlage ausgestattet, die Elektrik neu installiert und neue Kunststofffenster im Dachgeschoss verbaut. Der Gasanschluss zum Umbau einer Gasheizung liegt bereits im Objekt an.

Nach Betreten des Hauses, gelangen Sie in den gefliesten Flur im Erdgeschoss, welcher rechtsseitig 2 geräumige Zimmer erschließt. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer inkl. Eckwhirpoolwanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch mit Radiospiegel. Ein separates Gäste-WC finden Sie auf dem Holzpodest des Treppenaufgangs.

Über die Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses mit Echtholzparkett. Hier befindet sich linker Hand die lichtdurchflutete Küche, welche mit einem unverbaubaren Blick auf Dresden und die grünen Hänge der umliegenden Siedlung begeistert. Geradeaus gelangen Sie in die großzügig geschnittene helle Wohnlandschaft mit hochwertigem Echtholz-Mosaikparkett. Dort befindet sich der Kamin, welcher bei knisternder Wärme zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Rechter Hand findet sich eine weiterer heller Raum, welcher als Arbeits- oder Abstellzimmer genutzt werden kann.

Gehen Sie nun die Treppe weiter nach oben, gelangen Sie in das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Zimmer überrascht hier ebenfalls mit hervorragendem Weitblick. Des Weiteren befinden sich hier 2 vielseitig nutzbare Räume.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über einen Heizungsraum sowie 2 ergänzende Kellerräume mit Ausgang in den den wunderschönen grünen Garten, der das gesamte Reihenhaus rückseitig einnimmt.

Dieser ist aufgrund seiner Größe ein absolutes Highlight und bietet mit ca. 400 m² eine Oase der Ruhe. Neben dem weitläufigen grünen Gartenbereich, finden Sie hier u.a. einen Grillplatz und einen Kunstteich mit Rundumblick über Dresden, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. 

Ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
            

                + Baujahr ca. 1928
+ ca. 114 m² Wohnfläche
+ ca. 480 m² Grundstücksfläche
+ ca. 400 m² Gartenfläche
+ voll unterkellert
+ Modernisierung des Innenbereich 1989
+ Modernisierung des Daches und Fassade 2020 inkl. vollständiger Dachdämmung 
+ Elektroinstallation 1998
+ Doppelverglaste Holzfenster
+ hochwertiges Mosaikparkett in den Wohnräumen (Obergeschoss)
+ Dachgeschoss teilweise ausgebaut
+ weitläufiger Gartenbereich inkl. Kunstteich, Grillplatz, Garten und grüner Wiese
+ großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Kamin
+ Badezimmer mit Eckwhirpoolwanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
+ Holztreppe 
+ Gäste-WC 
+ helle Küche mit weitläufigem Ausblick
+ Zentralheizung mit Wasseraufbereitung
+ unverbaubarer Ausblick über Dresden vom Garten aus 
+ PKW-Außenstellplatz
               

                Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Leubnitz-Neuostra, die durch eine hervorragende Anbindung und ein angenehmes Lebensumfeld besticht. 

Die Autobahn A17 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, wie beispielsweise Prag oder Leipzig, genießen können. Die Anbindung an die Bundesstraße B170 ermöglicht zusätzlich eine unkomplizierte Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile Dresdens sowie den Zugang zu überregionalen Verbindungen.

Die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Straßenbahn, sind in unmittelbarer Nähe. Diese gewährleisten eine komfortable und schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Insbesondere die häufige Taktung ermöglicht eine flexible Planung Ihres Alltags ohne lange Wartezeiten.

Die reizvolle Altstadt mit ihrem beeindruckenden historischen Erbe, wie der Frauenkirche, dem Zwinger und dem Elbufer, ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten in das Herz Dresdens, wo zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.

Dresden bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturell interessierte Bewohner können sich auf ein breites Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen freuen, die ganzjährig stattfinden.

Die nähere Umgebung des Hauses ist gut mit Geschäften für den täglichen Bedarf ausgestattet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies sorgt für eine bequeme und stressfreie Versorgung im Alltag, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.