Das 1954 erbaute Rotklinker-Einfamilienhaus ist 2022/23 umfangreich saniert worden und eignet sich hervorragend als Zwei-Generationen-Haus. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene zwei Zimmer-Wohnung mit Duschbad sowie einer ca. 13m² großen Wohnküche (ohne Einbauküche). 
1997 wurde der Wintergarten genehmigt und angebaut. In diesem Zuge wurde auch das Fundament für eine Garage neben dem Haus gegossen. Diese kann von dem neuen Eigentümer jederzeit nachgerüstet werden. 

Das Dachgeschoss wurde 2023 nachträglich mit einem Ankleidezimmer und zwei neuen Dachfenstern zu einem Schlafparadies ausgebaut. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Wohn- und Esszimmer, dem Bad und der Küche. Im Wohnzimmer lädt der neu  eingebaute Holzkamin zu gemütlichen Stunden ein. 

Das Grundstück mit einer großen Rasenfläche und einer schönen Terrasse, bietet Platz für tolle Grillabende mit Freunden oder entspannte Zeit für ein Sonnenbad. Auf dem hinteren Teil, vorbei am Flüssiggastank, steht ein praktisches Gartenhäuschen für Gartengeräte und Fahrräder.

Im Vollkeller mit drei Räumen befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 1998. 

Folgende Sanierungsmaßnahmen hat der jetzige Eigentümer 2022/2023 zusammenfassend vorgenommen:
- Elektrik
- Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen
- Zweifachverglaste Fenster inkl. neuer Außenjalousien (teilweise mechanisch) / 
   Haustür
- Bodenbeläge (Design Vinylboden und Laminat)/ Innentüren
- Duschbäder
- Holzkaminofen 
- Heizkörper im Obergeschoss und Dachgeschoss

Hinweis: Die derzeit vorhandene Einbauküche wird nicht mit verkauft.

Ob als Zwei-Generationen- oder Einfamilienhaus, diese Immobilie eignet sich für alle Familienkonstellationen!
            

                Diese solide Immobilie befindet sich in Beggendorf einem Ortsteil von der Stadt Baesweiler. Baesweiler ist eine junge aktive Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern, einer Fläche von etwa 28 km² und 7 Stadtteilen in der StädteRegion Aachen und liegt etwa 16 km nördlich von Aachen. Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur 1 Minute entfernt. Auch bietet Baesweiler interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt mit dem Kulturzentrum Burg Baesweiler. Der nächste Supermarkt ist ca. 3 km entfernt.
Die Stadt verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei. Der Kindergarten sowie die gerade sanierte Grundschule sind nur 800 Meter entfernt. Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen und Bolzplätze, zahlreiche Spielplätze, Parkanlagen, der CarlAlexanderPark und mehr als 170 Vereine bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote.
Verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet). Autobahnen sind in etwa 10 Minuten über die Autobahnzubringer erreichbar.
Die niederländische Grenze ist nur etwa 6 Kilometer entfernt.
                

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