Dieser exklusiv von uns angebotene Winkelbungalow wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2010 umfangreich renoviert. Die Immobilie besticht durch ihre begehrte Lage in der Nähe des Stadtwalds sowie ein einzigartiges, 1.073 m² großes Eigentumsgrundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus 4,5 Zimmer auf einer Ebene sowie ein zusätzliches Studio und Dachraum. Die großzügige Wohnküche mit ca. 40 m² und Kaminofen wird durch nach Westen ausgerichtete bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Architektur sowie zwei helle und moderne Bäder unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Modernisierungen 2010:
• Komplette Entkernung der Innenräume und Erneuerung des Putzes an allen Wänden
• Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Neuinstallation aller Leitungen
• Erneuerung des Fußbodens
• Neuverlegung aller wasserführenden Leitungen
• Installation einer Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zwei moderne Bäder mit neuwertigen Keramiken
• Neuer Ölbrenner im Keller
• Isolierung des Dachbodens mit 15 cm Isolierschaum

Aktuell ist das Objekt vermietet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Hannover-Bothfeld mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, wodurch auch das Umland bequem erreichbar ist. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld aus.