+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Ruhig gelegen am Feldrand, verbindet dieses Objekt ländliche Weite mit klarer Struktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Lage, die Privatsphäre, Weitblick und naturnahe Wohnqualität miteinander verbindet. Ein Haus, das Raum lässt, Wohnen individuell zu denken – und flexibel umzusetzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses.  Ein großes Panoramafenster lässt die Abendsonne tief ins Innere fallen und schafft eine besondere Atmosphäre – warm, offen und ruhig. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die sich - je nach Wunsch - in ein offenes Wohnkonzept integrieren ließe. Für alle, die das Kochen gern zum Mittelpunkt machen.

Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Vollbad sowie eine großzügige Diele runden den durchdachten Grundriss ab.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer zur Verfügung. Ideal für die Einrichtung eines En-Suite-Bades. Der angrenzende Flurbereich bietet zusätzliches Potenzial, etwa
als Ankleide oder privater Rückzugsraum.

Das Untergeschoss umfasst eine in den Keller integrierte Garage, einen Hobby-oder Fitnessraum sowie weitere Nutz- und Lagerräume, die das Raumangebot sinnvoll vervollständigen.

Ob als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenlösung mit eigenem Wohnbereich – hier entsteht Raum für Ihre persönliche Wohnvision.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++
            

                +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Herzlich willkommen in der Gemeinde Gudow. Gelegen inmitten des wunderschönen Naturparks Lauenburgische Seen, weiß diese Region mit wundervollen Landschaften, weitläufigen Wäldern und einer großen Anzahl an
Seen zu überzeugen.

Die Gemeinde verfügt über eine gute ländliche Infrastruktur mit Kindergarten, Supermarkt, ärztlicher Versorgung, einem Sportverein mit Tennisanlage uvm.

Gudow ist der Teil der Metropolregion Hamburg, der öffentliche Nahverkehr gehört dem HVV-Gebiet an. Die Hansestadt Hamburg ist über die nahegelegene A24 in ca. 35 Minuten erreicht. Die nächstgelegene Stadt Mölln liegt lediglich eine ca. 10-minütige Fahrt entfernt, die Hansestadt Lübeck als Tor zur Ostsee ist ebenfalls in 40 Minuten erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in Sackgassenlage einer ruhigen Seitenstraße auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Feldrandlage.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++
                

                +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 165,5 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse „F“.
Primärer Energieträger ist Öl.

Das Haus mit dem ca. 1.300 m² großen Grundstück ist Teil eines rund 1.900 m² umfassenden Gesamtareals. Ebenfalls Bestandteil dieses Areals ist ein ca. 600 m² großes Baugrundstück. Dieses befindet sich ebenfalls in unserem Portfolio und steht separat zum Verkauf. Weitere Informationen finden Sie unter www.jablonka-immobilien.de.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++