Provisionsfrei | Kein Bauzwang | Individuell planbar

Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Fürth-Stadeln wartet ein Baugrundstück mit Seltenheitswert auf Sie – perfekt für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Ob stilvolle Stadtvilla, elegantes Doppelhaus oder kompaktes Mehrfamilienhaus – hier gestalten Sie Ihr Wunschprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Grundstück ist mehr als nur Fläche: Es ist Ihre Investition in Lebensqualität, Zukunft und Werterhalt.

Baurechtliche Rahmenbedingungen:
- Grundstücksgröße ca. 600 m² – voll erschlossen
- Wohngebiet laut Flächennutzungsplan
- Bebauung nach §34 BauGB – passend zur Nachbarschaft
- Flexible Bebauung: Stadtvilla, Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus bis zu 4 WE
- Genehmigte Bauvoranfrage – ca.300 m² Wohnfläche realisierbar
- Kein Bauzwang – Sie bauen, wann und was Sie möchten
- Baufreiheit bereits gegeben – Altbestand entfernt, Baustrom & Bauwasser vorhanden
- Nachhaltig bauen – energieeffizient & kostenschonend 
- Provisionsfrei, da der Verkauf direkt vom Eigentümer
            

                Das Baugrundstück befindet sich in einer Seitenstraße mit gewachsenem Umfeld – grün, familienfreundlich und dennoch zentral. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, gepflegte Nachbarschaft und perfekter Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen rundet das Gesamtpaket ab – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.
                

                Ein mit dem Bauamt abgestimmtes Baukonzept liegt bereits vor – die baurechtliche Grundlage ist also geschaffen. Baustrom und Bauwasser sind ebenfalls eingerichtet, sodass einem zeitnahen Baustart nichts im Wege steht.

Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren. Der Eigentümer behält sich vor, das Grundstück an den wirtschaftlich attraktivsten Interessenten zu veräußern.

Ob stilvolles Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder lukratives Anlageobjekt – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt mit hoher Wertstabilität.

📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr attraktives Kaufangebot!