Erwerben Sie ein gepflegtes, im Jahre 1996 erbautes Mehrfamilienhaus im schönen Neukirchen/Pleiße. Das Objekt erfreut sich auf Grund der ländlichen Lage an immer größer werdender Beliebtheit bei Jung und Alt. 

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnetagen, jeweils mit zwei Wohneinheiten. Das zweite Dachgeschoss wurde komplett zu Wohnraum umgebaut und demnach gibt es zwei große Maisonette-Wohnungen. Somit entsandt die heutige Aufteilung mit insgesamt 6 Wohneinheiten. 

Die Grundrisse der drei Etagen sind bis auf kleinere Einzelheiten identisch. Die einzelnen Wohnungsgrößen gehen von 58,48m² bis 80,79m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie einer 4-Raum-Wohnung. 

Im Innenhof befinden sich 5 PKW-Stellplätze sowie 3 Garagen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 974,00m². Neben den Parkmöglichkeiten bietet der Innenhof noch eine begrünte Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter. Weiterhin steht den Mietern ein allgemein nutzbarer Trockenraum im Keller zur Verfügung.
            

                Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheiten: 

ansprechend gestaltete Grundrisse /
großzügige Wohnzimmer mit separaten Essbereichen /
Küchen vom Wohnzimmer zugänglich /
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden /
Schlaf- und Kinderzimmer von angenehmer Größe /
Badezimmer mit Wanne und Dusche /
interne Abstellräume (außer in WE 5 und WE 6) /
Maisonette-Wohnung (WE 5 und WE 6) /
zusätzlicher Hobbyraum im Keller (WE 1 und WE 2) /
separates Kellerabteil / 

Zurzeit wird das Mehrfamilienhaus noch mit Öl beheizt. Ein Umstieg auf eine Gas-Zentralheizung ist möglich, die dafür benötigte Gasleitung wurde bereits verlegt.
               

                Neukirchen/Pleiße liegt im Landkreis Zwickau, etwa 10 km südwestlich von
Zwickau. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind
im Ort oder in den Nachbarstädten schnell erreichbar. Über die B93 sowie die
nahegelegenen Autobahnen A4 und A72 besteht eine gute Anbindung an Zwickau,
Chemnitz und Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und
Bahnanbindungen gewährleistet. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und
Wäldern erhöht die Wohnqualität zusätzlich.
                

                Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielt inkl. den Stellplatzmieten eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 31.446,62€. Lediglich ein Außenstellplatz ist aktuell leerstehend und könnte bei einer Neuvermietung eine zusätzliche Nettokaltmiete in Höhe von 300,00€ p.a. erzielen.


Neben diesem Haus steht im Wohnkarree ein weiteres Mehrfamilienhaus sowie ein Wohnungspaket, bestehend aus 10 Wohneinheiten, über uns zum Verkauf.