Ihre Chance auf ein Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten.
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Daten im Überblick:
- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 601 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- Baujahr ca. 1971
- Massivbauweise
- Photovoltaikanlage aus ca. 2023
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2009
- Wasser und Elektroinstallation ca. 2014
- 2 separate Einzelgaragen
Das ca. 1971 massiv erstellte Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen und ca. 180 m² Wohnfläche.
Durch den Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Garderobe, von welchem aus Sie das große Wohnzimmer, das Esszimmer mit Balkon, Küche, das 2018 sanierte Bad, Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer erreichen.
Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Nutzräumen wie dem Heizkeller, 2 Kellerräumen noch 3 weitere bereits ausgebaute Zimmer, die Möglichkeit eines weiteren Bad und ein Gäste-WC.
Der Öltank befindet sich um unterkellerten Teil der Garage und ist über einen separaten Außenzugang erreichbar.
Das Dach ist über eine fest installierte Treppe bequem erreichbar und wurde bereits gedämmt, aber noch nicht ausgebaut.
Die Immobilie ist in einem guten, allerdings altersbedingten Zustand (z.B. Installationen, Fenster, usw.).
Zwei separate Garagen und ein Außenstellplatz runden dieses rundum tolle Immobilienangebot ab.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.
Familienglück in bester Lage
72461 Albstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 601 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 236,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
236,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwert Zentralheizung
- Balkon
- Photovoltaikanlage
- Bestand
Lage
Das Haus liegt in bevorzugter und ruhiger Wohngegend in Truchtelfingen.
Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Tailfingen, im Süden liegt Ebingen.
Sonstige Angaben
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Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Grundriss
Grundriss
Adresse
72461 Albstadt
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