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Bei diesem Haus handelt es sich um ein  freistehendes 5-Familienhaus in sehr guter Lage von Mainz-Hechtsheim. Das Haus wurde bereits mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, so haben Sie für die Zukunft größtmögliche Flexibilität. Die moderne Gestaltung und die ausgeführten Modernisierungen geben Ihnen auf Jahre hinweg die Sicherheit eine sichere Investition zu tätigen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten modernen Zustand. Es gibt nur zwei Wohnungen pro Etage, und eine Wohnung im Dachgeschoss, so dass es sich um ein ruhiges Haus handelt. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.

Mieteinnahmen

Wohnung / qm / Kaltmiete / Nebenkosten / Garagenmiete

1. EG		109,00qm	€ 1.200,00.-	€ 200,00.-	€ 100,00.-
2. EG		109,00qm	€ 1.400,00.-	€ 200,00.-	€ 120,00.-
3. OG		105,88qm	€ 1.170,00.-	€ 170,00.- 	€ 100,00.-
4. OG		105,88qm	€ 1.550,00.-	€ 200,00.-	€   80,00.-
5. DG		152,00qm	€ 2.050,00.-	€ 200,00.-	€ 100,00.-

x 12 ergibt 94.400.- Jahreskaltmiete

Energiestandart KfW55
Möglichkeit der KfW-Förderung bei energetischen Maßnahmen
Durch die Teilungserklärung können Sie 5x die KfW-Förderung in Anspruch nehmen
Nächste mögliche Mieterhöhung Ende 2026 möglich
Abschreibung 2% auf den Gebäudewert
            

                Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Modernisierungen wurden an dem Mehrfamilienhaus ausgeführt:

2018 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
2018 Vollwärmeschutz Fassade
2018 Dach komplett mit Dämmung
2018 Elektroanlage
2018 Sanitär inkl. Leitungen
2022 Zentralheizung und Leitungen
               

                Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt.

Wir sind seit über 24 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für unsere Kunden tätig.

Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314

Für Ihr persönliches Finanzierungsangebot berät Sie unser langjähriger Finanzierungspartner Herr Patrick Hofrichter von der Hüttig und Rompf AG. Herrn Hofrichter erreichen Sie in seinem Mainzer Büro unter der Telefonnummer 06131 489640.

Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu.

Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere AGB Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie gerne auf unserer Homepage einsehen.

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