Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück für Wohnzwecke, das zum Kauf angeboten wird. 
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.156,00 m² erwartet Sie in diesem ruhigen Rückzugsort eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Grundstück liegt abseits des Straßenlärms und gewährt durch seine Lage in zweiter Reihe eine entspannende Ruhe. Eine Zufahrt ist selbstverständlich vorhanden, und dank des bestehenden Bebauungsplans, der in der Planzeichnung A.1 West detailliert ist, haben Sie eine klare Vorstellung von den vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 können Sie 40 % des Grundstückes mit Gebäuden bebauen, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 erlaubt, dass die Geschossfläche bis zu 80 % der Grundstücksfläche beträgt. Diese Faktoren bieten eine flexible Grundlage für individuelle Bauvorhaben.

Es müssten laut Bebauungsplan 7 Wohnungen möglich sein, und dafür wären 18 Stellplätze nötig
(7 Wohnungen x 2,5 Stellplätze = 17,5 also 18 Stellplätze).

Als Alternative könnte das Grundstück auch mit 4 DHH oder 3 EFH oder 5 RH bebaut werden. 

Nutzen Sie diese exklusive Chance und gestalten Sie Ihren idealen Wohnraum in einer begehrten und doch ruhigen Lage. Dieses Grundstück in Kösching könnte der perfekte Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause sein.
            

                - Das Grundstück befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Kösching im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
- Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Stadt Ingolstadt, welche in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
- Kösching verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
- Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in der Region zahlreich vorhanden, darunter Wanderwege und Radstrecken.
- Verkehrsanbindung: Die Autobahn A9 sowie mehrere Bundesstraßen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.
- Öffentlicher Nahverkehr: Die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
- Die Nachbarschaft ist ruhig und von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, was ein angenehmes Wohnklima verspricht.