Exklusives Baugrundstück in guter Lage nahe dem Erholungsgebiet „Weingarten“ – mit sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus

Dieses schön gelegene Grundstück befindet sich in einer guten, ruhigen Wohnlage oberhalb des beliebten Erholungsgebiets „Weingarten“ – eingebettet zwischen Schondorf und Eching, nur wenige Minuten vom Zentrum Schondorfs und dem Ammersee entfernt.

Das 1982 errichtete Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² befindet sich auf dem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Es kann entweder umfassend saniert und wieder zum Leben erweckt oder gemäß § 34 BauGB unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung neu gestaltet werden.

Mit einer Wohngeschossflächenzahl (WGFZ) von 0,5 eröffnet das Grundstück attraktives Potenzial für einen modernen Neubau in guter Lage. Besonders interessant: Das Grundstück wird unter dem aktuellen Bodenrichtwert angeboten.

Dank der Lage erreichen Sie den See bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über charmante Nebenstraßen und Feldwege. Einkaufsmöglichkeiten wie der nächste Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m).

Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom Leben am Ammersee erfüllen möchten. 
Das Grundstück ist auf 1575 m² erweiterbar und bietet somit die Gelegenheit, mehrere Baukörper auf dem Grundstück zu errichten.
            

                Schondorf liegt malerisch am Westufer des Ammersees und zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung nach München.

In Schondorf befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke und verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt Ärzte unterschiedlicher Ausrichtungen. (Das Klinikum Landsberg ist ca. 20 km entfernt.)
Durch den Ort führt die Staatsstraße 2055 (Dießen – Greifenberg). In sie mündet am Bahnübergang am nördlichen Ortsrand die Staatsstraße 2346. Die restlichen Straßen sind Gemeindestraßen. Alle Gemeindestraßen sind Tempo-30-Zonen.

Verkehrsanbindung: 
Die Anbindung an die A 96 München – Lindau ist gut. Sie befindet sich in ca. 4 km Entfernung.  Zum Flughafen Allgäu Airport sind es ca. 74 km. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 70 km.  
In Schondorf gibt es eine Regionalbahn mit Anbindung an den Münchner MVV, sowie Züge in Richtung Weilheim/ Garmisch. Im ca. 8 km entfernten Türkenfeld befindet sich eine S-Bahnlinie nach München.
In Schondorf legen die Schiffe der bayerischen Seenschifffahrt an. Die Schiffe verkehren von Ende März bis Ende Oktober

Kindergärten und Schulen:
Schondorf hat zwei Kindergärten mit Grippe sowie eine Grundschule und einen Hort. Es gibt eine Knaben-Realschule (Wolfgang-Kubelka-Realschule). Das Landheim Schondorf ist eine Privatschule mit zwei Gymnasien und einer Grundschule.
Weiterführende Schulen:
Carl-Orff-Mittelschule in Dießen (ca. 12 km), Mittelschule in Kaufering (ca. 24 km) und Landsberg (ca. 20 km entfernt).
Johann Winkelhofer Realschule, Landsberg, Mädchenrealschule Dießen am Ammersee, Realschule Kaufering, Wolfgang-Kubelka-Realschule. 
Ammersee-Gymnasium, Dießen, Dominikus-Zimmermann-Gymnasium und Ignaz-Kögler-Gymnasium, Landsberg, Rhabanus-Maurus-Gymnasium, St. Ottilien (ca. 10 km).
Außerdem gibt es eine Montessori Schule in Inning (ca. 9 km) und Kaufering sowie eine Waldorfschule in Landsberg.