Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Reihenendhaus mit Potenzial für kreative Macher in Güglingen
Sie suchen ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Ein Haus, das Ihnen keine Grenzen setzt und in dem Ihre Ideen und Wünsche Wirklichkeit werden? Dann könnte dieses Reihenendhaus in Güglingen genau das Richtige für Sie sein!

Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, und einem 342 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Träume. Das Haus wurde bereits komplett entkernt – Sie können also direkt mit der Planung und Umsetzung Ihrer eigenen Wohnvision beginnen!

Hier steckt Potenzial! Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen vorhandenen Parkettboden, der nach einer Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlen kann. Stellen Sie sich vor, wie hier ein modernes Wohnzimmer mit offener Wohnküche entsteht – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde.

Das flexible Raumkonzept erlaubt es Ihnen, die Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum – Sie entscheiden, wie Sie Ihr neues Zuhause nutzen möchten.

Da die bisherigen Bodenbeläge (außer im Wohnbereich) bereits entfernt wurden, können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ob stilvolle Fliesen, edles Parkett oder pflegeleichter Vinylboden – hier bleibt Ihnen freie Wahl.

Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Winter mit einer heißen Tasse Tee das knisternde Feuer genießen.

Auch der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Spielparadies für die Kinder, eine gemütliche Terrasse für lange Sommerabende oder ein liebevoll angelegtes Hochbeet für frisches Gemüse. Hier können Sie Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder eine kleine Werkstatt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ein Gäste-WC ist bereits vorhanden und das Hauptbad wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Ideal für junge Familien mit Macher-Mentalität!
Dieses Haus ist perfekt für alle, die nicht einfach eine fertige Immobilie kaufen wollen, sondern sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erschaffen möchten. Ein Ort, der wächst und sich entwickelt – genau wie Sie und Ihre Familie.

Haben Sie schon Ideen? Dann lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses besondere Haus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Ausstattungs-Highlights im Überblick:

- ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 5 flexibel nutzbare Zimmer  
- 342 m² großes Grundstück mit vielseitigem Gestaltungspotenzial  
- Bereits komplett entkernt – Startklar für Ihre individuellen Wohnideen  
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit charmantem, aufarbeitbarem Parkettboden  
- Gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden im Wohnbereich  
- Zwei sonnige Terrassen für entspannte Stunden im Freien  
- Balkon mit schönem Ausblick   
- Individuell planbares Tageslichtbadezimmer und separates Gäste-WC  
- Praktische Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz  
- Teilunterkellerung mit Platz für Vorräte, Hobbyausrüstung oder eine kleine Werkstatt  
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung  
- Garten mit Terrasse, Spielwiese oder Hochbeete  
- Ideales Haus für kreative Familien, Handwerker und Selbermacher
               

                Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Güglingen, einer idyllischen Kleinstadt nahe Brackenheim. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Güglingen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl sowie eine Rossmann-Filiale für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte, die zum Verweilen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 30 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt bei Mundelsheim, während der Hauptbahnhof in Brackenheim nur eine kurze 5-minütige Fahrt entfernt ist. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Die Kombination aus einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben schätzen.
                

                Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig.  Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. 
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.