Mitten in der idyllischen Altstadt von Quakenbrück gelegen, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien, Paare oder alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die im Jahr 2013 erbaute Immobilie verbindet charmante Altstadtnähe mit zeitgemäßer Ausstattung – ein seltenes Juwel mit Charakter.

Auf einem großzügigen Grundstück errichtet, überzeugt das Haus bereits beim ersten Eindruck mit seiner durchdachten Architektur und der gepflegten Außenanlage. Eine Carportanlage sorgt für komfortables Parken, während ein praktischer Abstellraum bzw. eine Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausstattung bietet.

Im Inneren erwartet Sie auf ca. 123 m² Wohnfläche vier liebevoll gestalteten Zimmern ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die im Kaufpreis inbegriffene Küche fügt sich nahtlos und stilvoll in das Wohnambiente ein und lässt keine Wünsche offen. Elektrische Jalousien sowie eine 3-fach Verglasung der Fenster sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für ausgezeichnete Energieeffizienz.

Besonders angenehm: Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das separate Gäste-WC im Erdgeschoss, was den Alltag für Familien und Gäste besonders angenehm gestaltet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Funktionalität sorgt.

Eine bereits integrierte Sauna im Badezimmer bietet zusätzlichen Wellnesskomfort und macht das eigene Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight ist der bereits isolierte Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als zusätzlicher Stauraum oder potenzieller Ausbaureserve. Und wer heute schon an morgen denkt, freut sich über den bereits verlegten Glasfaseranschluss, der die digitale Zukunft ins Haus holt.

Dieses Haus steht für modernes Wohnen – ruhig gelegen, durchdacht ausgestattet und bereit für neue Bewohner, die das Besondere zu schätzen wissen.
            

                Highlights vom Haus:

- Zentrale und ruhige Lage in der historischen Altstadt von Quakenbrück
- Baujahr 2013 – modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus
- 4 schöne Zimmer – ideal für Familien oder Paare
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort und Sichtschutz
- 3-fach verglaste Fenster – sehr gute Wärmedämmung und Lärmschutz
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- integrierte Sauna im Badezimmer
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum (HWR) im Erdgeschoss – praktisch und funktional
- Isolierter Dachboden – zusätzlicher Stauraum oder Ausbaupotenzial
- Großzügiges Grundstück – viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung
- Carportanlage für bequemes und geschütztes Parken
- Abstellraum / Gartenhütte – ideal für Gartengeräte oder Fahrräder
- Glasfaseranschluss bereits verlegt – zukunftssichere Internetversorgung
               

                Das Haus befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Quakenbrück – einer traditionsreichen Kleinstadt im Landkreis Osnabrück, die für ihre historische Altstadt, ihre malerischen Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Natur bekannt ist. Die Straße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier, das besonders durch seine zentrale Lage und das harmonische Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern besticht.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die attraktive Altstadt, die mit kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie dem Wochenmarkt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – all das macht die Lage besonders alltagstauglich und komfortabel. Wer Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legt, profitiert zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Quakenbrück ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind überregionale Ziele schnell erreicht – die B68 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A29 sorgen für eine reibungslose Anbindung in alle Richtungen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Hase, die sich malerisch durch Quakenbrück schlängelt, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit ruhigem, entspannten Wohnen in einem der charmantesten Teile Quakenbrücks – eine Lage, die sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit höchste Lebensqualität verspricht.
                

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