Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Bremen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt mit solider Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem 121 m² großen Grundstück und ist aktuell vermietet, wodurch eine Jahreskaltmiete von 10.320 € erzielt wird.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Lagerfläche.

Die Elektrik wurde im Jahr 2011 erneuert und verfügt über moderne dreiadrige Leitungen. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung installiert, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung über Gas sichergestellt ist. Die Fassade wurde erst 2024 modernisiert, während die Dachdämmung bereits 1999 erfolgte. Das Badezimmer sowie die Böden wurden ebenfalls 2011 modernisiert.

Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Anders als häufig bei Reihenhäusern üblich, gibt es hier keinen Garten, was die Pflege des Außenbereichs erheblich erleichtert.

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Bremen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Dank der bestehenden Vermietung ist das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, die eine Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Gleichzeitig bietet die aktuelle Situation Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung durch Modernisierungen.
            

                Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Hastedt, der zum Bezirk Hemelingen gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A1 über den nahegelegenen Autobahnzubringer Hemelingen gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind Dienstleistungsangebote wie das Dienstleistungszentrum Hastedt in der Nähe vorhanden.

Freizeit und Erholung:

Der Stadtteil Hastedt bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Weser lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Zudem gibt es in der Umgebung Parks und Grünflächen, die zur Erholung genutzt werden können.

Bildungseinrichtungen:

In Hastedt und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
                

                Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.