Genießen Sie das Leben dort, wo es am schönsten ist: In diesem traumhaften Bungalow erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit. Sie wohnen hier in einer idyllische Sackgassenlage und dennoch zentral gelegen, dieses Zuhause ist der ideale Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von 196,25 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.006 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, weit weg vom Alltagslärm. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer / Esszimmer: ca. 38,00 qm
- Küche: ca. 17,07 qm
- HWR / Abstellraum: ca. 22,75 qm
- Flur: ca. 14,08 qm
- WC Gäste: ca. 2,73 qm
- Bad: ca. 9,00 qm
- Zimmer I: ca. 17,88 qm
- Zimmer II: ca. 19,35 qm
- Garage: ca. 18,6 qm
- Werkstatt: ca. 9,12 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 20,94 qm
- Freie Terrasse: ca. 10,00 qm
Obergeschoss:
- Flur: ca. 4,07 qm
- Ausbaureserve: ca. 61,00 qm
- Heizungsraum: ca. 3,10 qm
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 22.04.2035
- Endenergiebedarf: 93,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1999
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1999 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: C
* Sackgassenlage * Großes Grundstück * Ebenerdiges wohnen * Garage * Ausbaureserve *
26842 Ostrhauderfehn
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Nutzfläche | 48,22 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.006 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
289.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 93,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
93,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights:
- Garage
- Stellplatz
- Sackgassenlage
- elektrische Jalousien
- Ebenerdiges Wohnen
- Tolle Raumaufteilung
- Überdachte Terrasse
- Großes Grundstück
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Lage
Der charmante Bungalow befindet sich in der einladenden Gemeinde Ostrhauderfehn, gelegen im idyllischen Nordwesten Deutschlands. Diese malerische Region besticht durch ihre Balance aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Die Lage des Hauses bietet eine optimale Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. In direkter Umgebung finden sich weitläufige Grünflächen und historische Kanäle, die zu entspannenden Spaziergängen oder Radtouren einladen und die typische Fehnlandschaft erleben lassen. Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl an lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants, die alle für einen hohen Lebensstandard sorgen.
Zudem ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ausgezeichnet, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden und gewährleisten eine familienfreundliche Umgebung. Ostrhauderfehn ist somit der ideale Ort für alle, die eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis und moderner Lebensweise suchen.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0491 997568-19
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Adresse
26842 Ostrhauderfehn
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