Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1923 in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet. Es wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem dem Standard entsprechenden Zustand.
Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten.
Im ersten und zweiten OG befinden sich zwei je 56 m² große 3 Zimmerwohnungen mit Einbauküchen und Duschbädern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Zweizimmerwohnung.
Im Hinterhaus gibt es eine ca. 40 m² große Zweizimmerwohnung (vermietet für 350,00 € netto/kalt ) mit Küche und Bad sowie eine ca. 23 m² große Einzimmerwohnung.
Zusätzlich existiert ein ca. 30 m² großer Trockenraum sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohneinheiten verfügen über eigene Gasthermen.
Bis auf die Zweizimmerwohnung im Anbau können alle Wohnungen frei übergeben werden.
5-Familienhaus auf der Insel, frei, auch zur Eigennutzung!
23909 Ratzeburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Grundstücksfläche | 253 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
419.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1923 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
159,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Garten
- 5 Wohneinheiten
- Gaszentralheizungen
- Einbauküchen
- Duschbäder
- Teilkeller
- Isolierverglasung
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt auf der sogenannten Ratzeburger Insel in ruhiger und doch zentraler Lage.
Hervorzuheben ist die landschaftliche reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute Infrastruktur. Nahezu sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich vor Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss Hinterha
Grundriss Erdgeschoss Hinterha
Grundrisse OG I
Grundrisse OG II
Adresse
23909 Ratzeburg
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Preis- und Lageinformationen
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