Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem eigenen Grundstück, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Helle, freundliche Räume schaffen ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hausanschlussraum. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung – ideal für hohen Wohnkomfort. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und mit einer Schaukel sowie einem Kletterturm ideal für Familien ausgestattet. An sonnigen Tagen lädt die hochwertig überdachte Südterrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück. Hinweis: Der Verkauf erfolgt aktuell privat. Ab Mitte Mai wird das Objekt in die Vermarktung eines Maklers übergeben. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, direkt vom Eigentümer zu erwerben!
Privat - sehr schönes EFH mit moderner Ausstattung, EBK und Garage, Kerksiek
38442 Wolfsburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 109 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 386 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
439.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2009 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 65,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
65,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in Wolfsburg Mörse. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren mehrere Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Apotheken und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
38442 Wolfsburg
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