Bestandsvilla + Gewerbegrundstück mit großzügiger 4 - 5 geschossiger Bebauungsmöglichkeit

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Bestandsvilla + Gewerbegrundstück mit großzügiger 4 - 5 geschossiger Bebauungsmöglichkeit

73230 Kirchheim unter Teck
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	3.180 m²
Erschließung	Erschlossen
Verfügbar ab	ab sofort

Kosten

Miete pro Jahr	0 €
Provision	3,57 Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss des Vertrags eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an Kugler Immobilien zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Immobilienerwerbs die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer trägt eine Courtage in derselben Höhe. Mit ihm wurde ein Provisionsvertrag geschlossen.

Miete pro Jahr

0 €

Provision

3,57
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss des Vertrags eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an Kugler Immobilien zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Immobilienerwerbs die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer trägt eine Courtage in derselben Höhe. Mit ihm wurde ein Provisionsvertrag geschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                Es gibt eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie das Grundstück bebaut und die Bestandsimmobilie genutzt werden kann. Folgend werden drei Möglichkeiten zur Inspiration dargelegt. 

Baustudie Alternative 1

Der hintere Teil des Grundstückes wird abgetrennt und mit Überfahrtsrechten ausgestattet. Darauf ist eine Bebauung mit Büroflächen und/oder eine Werkhalle möglich. 
Das Wohnhaus kann uneingeschränkt weiter verwendet werden oder als Bürogebäude umgenutzt werden. Ebenso ist eine geteilte Büro/Wohnnutzung möglich.


Baustudie Alternative 2

Das bestehende Haus wird ergänzt um ein- oder zwei Baukörper. Teile des Bestandes werden abgebrochen.  
Die Neubauten sind als Büros oder Werkhallen denkbar, wobei der nördl. Neubau als Werkhalle/Lager und der südl. als Büro geeigneter erscheint.
Das Wohnhaus kann uneingeschränkt weiter verwendet werden. Ebenso ist eine geteilte Büro/Wohnnutzung möglich.

Baustudie Alternative 3

Das bestehende Haus wird ergänzt um ein- oder zwei Baukörper. Teile des Bestands werden abgebrochen. 
Die Neubauten sind als Büros oder Werkhallen denkbar, wobei der nördl. Neubau als Werkhalle/Lager und der südl. als Büro geeigneter erscheint. An der Stuttgarter Straße kann ein repräsentatives Gebäude als sichtbare "Adresse" entstehen. 
Das Wohnhaus kann uneingeschränkt weiter versendet werden oder als Bürogebäude umgenutzt werden. Ebenso ist eine geteilte Büro-/Wohnnutzung möglich.

Sonstige Angaben

                Das Exposé des bestehenden Wohnhauses ist als PDF angefügt.

Weitere Dokumente

EXPOSÉ o. P.

Adresse

73230 Kirchheim unter Teck

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

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Ansprechpartner

http://www.immobilien-kugler.de Widerrufsbelehrung Impressum

Kugler Immobilien
Max-Eyth-Straße 27
73230 Kirchheim unter Teck