Das sehr gepflegte Reihenendhaus kann naherzu ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Es bietet durch den Keller und eine Zwischendecke im Dach deutlich mehr Platz, als es die angegebenen Quadratmeter Wohnfläche ausdrücken. Zuätzlich bringen die geringen Nebenkosten Freude bei jeder Abrechnung.:
Außenbreich:
- PKW Stellplatz, nahe am Hauseingang
- gepflasterte, pflegeleichteTerrasse in Südausrichtung mit Markise ca. 13 qm
- großer umzäunter gepflegter Garten ca. 300 qm
- Gartenhaus
- Spielgerüst
Kellergeschoss
- voll unterkellert
- Flur ca. 4 qm
- 1. Kellerraum: Arbeitszimmer / Hobbyraum / Gästezimmer ca. 19 qm
- 2. Kellerraum ca. 19 qm
- Heizungsraum ca. 3 qm
- Einbau Duschbad möglich
Erdgeschoss
- sehr hell und toller Blick
- Diele ca. 4 qm
- Gäste WC ca. 1 qm
- Küche ca. 6 qm inklusive neuer Küche mit hochwertiger Ausstattung (Miele)
- Wohnen / Essen ca. 32 qm
Obergeschoss
- Schlafzimmer 1 mit ca. 11 qm
- Schlafzimmer 2 mit ca. 12 qm plus Aufgang zum Ausbau des Dachraums, zusätzlicher Platz und ein echter Kindertaum
- Schlafzimmer 3 mit ca. 8 qm
- Flur ca. 4 qm
- Helles Tageslichtbad mit ca. 7 qm
Investitionen
2 Dachfenster für Ebene im Obergeschoss 2023
Häcker Einbauküche mit Steinplatte und Miele Geräten 2021
Erneuerung Zimmertüren EG 2021
Ebene im Obergeschoss 2020
Massives Ranko Gartentor 2020
Haustür 2019
Anstrich Außenfassade 2018
Gartenhaus 2016
elektrische vollkassetten Markise 2015
Wunderschönes Einfamilienhaus. Sehr gepflegt. Top Zustand. Feldrandlage. Südausrichtung.
65207 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 111 m2 |
| Nutzfläche | 22 m2 |
| Grundstücksfläche | 304 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienvermittler hat einen provisionspflichtigen Vermittlungsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Terrakottafliesen in den Wohnräumen
- Granitfliesen auf der Treppe zum Untergeschoss
- Doppelisolierverglasung bei allen Fenstern mit Rollläden
- komplett eingerichtete neuwertige Küche mit allen notwendigen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- komplett angelegter Garten mit Rasenfläche, Hecke, Gartenhütte und
Spielgeräten für Kinder
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage in Wiesbaden Medenbach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 21, 26 und AST 26.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden wie erhalten ohne Prüfung übernommen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ihre Anfrage können Sie über das Kontaktformular oder direkt an scholz@schoco.info senden.
Bitte geben Sie dabei unbedingt an:
Vorname, Name
Wohnanschrift
Telefonnummer
E-Mailadresse
Stand der Finanzierung (z.B. Bestätigung vorhanden, Ausreichend Liquidität kann nachgewiesen werden.
Falls mehrere Käufer involviert sind, geben Sie bitte auch deren Kontaktdaten wie o.b. an.
Grundriss
EG Grundriss
OG Grundriss
Keller Grundriss
Adresse
65207 Wiesbaden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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