Exklusive Designvilla mit Pool & Gestaltungsspielraum

Willkommen an einem Ort, an dem Ästhetik, Lage und Freiheit zu Ihrem ganz persönlichen Lebensraum verschmelzen. In einer der begehrtesten Wohngegenden von Mainz-Gonsenheim entsteht diese außergewöhnliche Architektenvilla – ein Statement für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offenen Sichtachsen und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Hauptetage vereint ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochensemble mit fast 57 m², ergänzt durch ein stilvolles Entrée, Büro und Gäste-WC. Die raumhohen Fenster geben den Blick frei in den Garten und auf den optional integrierten Poolbereich – ein Highlight für Sommertage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein eleganter Master Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite. Die beiden Kinderzimmer bekommen ein Kinderbad zugewiesen. Die weitläufige Dachterrasse ist perfekt für entspannte Abende über den Dächern von Gonsenheim.

Noch nie war exklusives Wohnen so flexibel: Ob Designböden, Smart-Home-Systeme, Bäderausstattung oder Küchenkonzept – Sie entscheiden. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr persönliches Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen.
            

                + Exklusive Waldvillen-Lage
+ Energieeffizente Erdwärme
+ Beste Wohnlage in Mainz-Gonsenheim
+ Erstbezug in Architektenvilla mit Pool
+ Großzügiges Grundstück
+ Geplante Wohnfläche: ca. 235 m²
+ Hochwertige Architektur von SCHMAND | ARCHITEKTUR
+ Maximale Flexibilität: Innenausbau & Ausstattung nach Wunsch
+ Großzügige Dachterrasse, Gartenflächen & Süd-West-Ausrichtung
+ Carports & Stellplätze direkt am Haus
               

                Wohnen in Bestlage – Exklusiv im Gonsenheimer Waldvillengebiet

Die Friedrichsstraße in Mainz-Gonsenheim zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt – eine perfekte Mischung aus Ruhe, Eleganz und urbaner Nähe. Eingebettet in das exklusive Waldvillengebiet, bietet sie eine einzigartige Wohnqualität für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.

Hier erwartet Sie eine harmonische Nachbarschaft aus stilvollen Altbauten und modernen Neubauten, die der Straße ihren besonderen Charme verleihen. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten, gehobenen Atmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Alles, was das Leben komfortabel macht
Ob Supermärkte, Bäckereien, kleine Boutiquen oder charmante Cafés – alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Dienstleister und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Perfekte Anbindung – schnell in der Stadt, mitten in der Natur
Mit den nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind Sie in kürzester Zeit im Mainzer Zentrum. Für Autofahrer ist die hervorragende Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ein echter Pluspunkt – optimal für Pendler mit Zielen in Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt.

Natur pur direkt vor der Tür
Der Gonsenheimer Wald beginnt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Wer den Rhein liebt, erreicht ihn in kurzer Zeit für entspannte Stunden am Wasser. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Diese außergewöhnliche Lage vereint exklusives Wohnen mit urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil – ein Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.
                

                PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss 
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.