Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 1952, befindet sich in bester Lage von Emden und erstreckt sich über großzügige ca. 400 m², Wohn- Nutzfläche, die sich vom Keller bis ins 2. Obergeschoss verteilen. Die repräsentative Stadtvilla beherbergt derzeit jeweils eine langfristig und gut vermietete Wohn- und Büroeinheit und wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und saniert, sodass sie heute in klassischem, repräsentativem Glanz erstrahlt.
Die Einheiten überzeugen mit hohen Decken und weitläufigen, großen Räumlichkeiten, die ein luxuriöses Wohn- und Arbeitserlebnis bieten. Zwei moderne, voll ausgestattete Küchen, drei vollwertige Bäder sowie ein Sommergarten auf der Dachterrasse des 2. OGs gehören zur exklusiven Ausstattung. Die teilüberdachte Terrasse im EG bietet dem Mieter einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, und reichlich Abstellmöglichkeiten für beide Einheiten befinden sich im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 10 Jahre alte Gastherme in Kombination mit Solarthermie für Warmwasser. Diese exklusiven Einheiten befindet sich in bester Lage von Emden, wo Ihre Mieter die Vorteile einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist ideal für Anleger, die das besondere suchen und die Wert auf langfristige Mietverträge mit exzellenten Mietern legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Kapitalanlage in einer repräsentativen Stadtvilla in Emden begeistern.
            

                Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Stadt Emden, direkt an der Straße "Zwischen Beiden Bleichen". Emden, eine charmante Hafenstadt in Ostfriesland, ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der Emder Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Emden mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zu entspannten Spaziergängen und kulinarischen Erlebnissen ein. Der Emder Hafen und die umliegenden Kanäle bieten diverse Wassersportmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Emder Wall" ein idealer Ort zum Spazierengehen und Entspannen. Kulturell hat Emden mit dem Ostfriesischen Landesmuseum, der Kunsthalle Emden und dem Emder Theater einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Neben dem Hauptbahnhof ist auch die Autobahn A31 in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Ziele in und um Emden problemlos erreichbar sind. Die Lage "Zwischen Beiden Bleichen" in Emden bietet eine perfekte Kombination aus zentraler, aber ruhiger Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Sie ist sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Ruhesuchende ideal geeignet und garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität.