Die hier von uns angebotene Immobilie wurde 2005 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise errichtet. Es gibt zwei Wohnetagen, einen teilausgebauten Dachboden und einen Keller, der zu ca. 50 % zu Wohnzwecken genutzt wurde.. Die andere Hälfte sind Wirtschaftsräume.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich noch ein großer Carport mit drei Stellplätzen, eine gemütliche Sitzecke mit Teich und ein Gewächshaus. 
Das Wohnhaus wurde seit der Errichtung immer wieder renoviert und ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Die angebene Wohnfläche teilt sich wie folgt aus:
EG: ca. 104 m², OG ca. 96 m², Keller ca. 56 m²
            

                Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten großen Terrasse. 
Weiterhin gibt es hier zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Alle Räume erreicht man von zentralen Flur aus. 

Bei der Einliegerwohnung im Obergeschoss findet man ebenfalls einen großzügigen Wohn-Küchenbereich mit Zutritt zum Balkon.  Es gibt eine Schlaf- und ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Bad (ebenfalls mit Wanne und Dusche). Auch hier erreicht man die Räume vom zentralen Flur, es gibt keine Durchgangszimmer. 

Beim Dachboden wurde mit dem Ausbau begonnen, aber nicht fertiggestellt. In einem abgeschlossenen Raum befindet sich die Heiztherme.

Der Keller wurde zu Wohnzwecken genutzt als Party-, Hobbyraum und Gästezimmer. Hier gibt es noch ein Bad mit Dusche und WC.
Weiterhin befinden sich im Keller ein Waschmaschinen- und Wäscheraum sowie diverse Lagerräume.

Das weitläufige Grundstück ist wunderbar angelegt und bietet viel Platz. 
Das Einfahrtstor zum Hof öffnet elektronisch.
               

                Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Lugau, einer Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern in Richtung Oelsnitz/  Erzgebirge. 
Die naturnahe Umgebung bietet eine idyllische Wohnlage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen im nahegelegenen Zentrum von Lugau oder Oelsnitz bequem erreichbar. 

Die gute Anbindung an die B180 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Stollberg oder Zwickau. 
Die Auffahrten zur BAB 72 und BAB 4 sind in wenigen Autominuten erreichbar. 
Es bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV.

Zahlreiche Wander- und Radwege sowie grüne Wiesen und Wälder in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
                

                Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Die Vermittlung eines unabhängigen Finanzierungsexperten ist möglich.