Hallo Interessierte,
falls Ihnen 70qm zum Wohnen reichen, dann vermieten Sie die anderen 70qm und haben dadurch eine Finanzierung  der ganzen Immobilie sichergestellt :-)

Warum ist das mit dieser Immobilie möglich?
Weil es 2 unabhängige Wohneinheiten sind. D.h.: 
- 2 separate Eingänge/Briefkästen/Video-Klingelanlagen
- 2 Badezimmer, 2 Küchen

Wohnfläche gesamt: 141qm
Grundstück: 405qm
Baujahr: 1947

Zustand:
Für dieses Bj.sehr gut, weil mehrfach modernisiert:
Fassadendämmung, Kunstofffenster, Raketenbrenner für die Heizung, Heizkörper, Badezimmer incl. Fliesen und Sanitäranlagen, Küche incl. Geräte, Einfahrt (Plaster) und elektrisches Tor mit Video-Klingelanlagen.
Die Dachpfannen sind schon etwas älter, aber warum tauschen, wenn das Dach noch dicht ist?

1.OG Wohnzimmer 
- Smart TV Philips 55PUS7906/12 mit Ambilight
- SAT Dekoder Dreambox DM7020 HD mit VIP-Möglichkeiten
- Soundbar LG MuscFlow HS9 mit Wifi/Bluetooth und 700 Watt
- L-Sofa
- Gamingsessel
- Couchtisch
- Teppich 
- TV Unterschrank
- Sideboard
- Wandregale
- Verdunkelungsrollo
- Insektennetz 
- Designdeckenlampe
- Deckenventilator

1.OG Schlafzimmer 
- Leinwand + Beamerhalterung für ein Heimkino
- Kleiderschrank 
- Doppelbett (Unterbeleuchtung mit Bewegungssensor, Farbe wählbar)
- 2 Nachtschränke
- Verdunkelungsrollo
- LED Ambibeleuchtung , Farbe wählbar 
- Wandregale
- Deckenlampe mit integriertem Ventilator 
            

                Alle Räume sind zum größten Teil möbliert und Bestandteil des Angebots. 

EG Abstellraum 
- LED Beleuchtung mit Bewegungssensor, Farbe wählbar 
- Waschmaschine Samsung Eco Bubble 7kg
- Regale

Werkstatt
- Tischsäge
- Hochdruckreiniger
- Schlagbohrmaschine
- Nass-/Trockensauger (Kärcher)
- Winkelschleifer (Bosch)
- Werkzeuge 

Garage
- Wohnzimmermöbel
- Regale

Carport
- Regale mit Kanthölzern
- Brennholz
- elektrischer Holzspalter

Garten
- Stahl/Stoff Pavillon 
- Sitzgruppe (Massivholz)
- Sitzgruppe (Stahl)
- Gartenlaube (Holz) incl. Brunnenanschluss für Gartenbewässerung 

Extras (alle im Preis erhalten): 
- Paketrutsche, sichere Zustellung während Ihrer Abwesenheit. 
- Überwachungskameras
- Lichtsteuerung durch Bewegungssensoren (innen und außen)
- Elektronische Heizungstermostate mit "Fester offen Erkennung" von Fritz. Verbunden mit dem DSL-Router. Somit  Einstellung von eigenen Routinen (Tage/Zeiten/Temperaturen) möglich. 
- Koiteich mit Wasserfall 
 - Herren Mountainbike, 21 Gänge, vorne Dämpfergabel, hinten Dämpfer/Feder
- Damenrad

Heizungsanlage: Öl
Durch die regelmäßige Wartung incl. Tankreinigung sind die Werte top!

Für wen ist diese Immobilie ungeeignet?
- Für Menschen die Einrichtung nicht übernehmen bzw. selbst verkaufen/entsorgen wollen. 
- Für Menschen die Angst vor der zukünftigen Entwicklungen wie z.b. das Heizungsgesetz haben. 

Frei ab: nach Absprache 
Von privat und somit ohne Vermittlungs/Maklergebühren.

Achtung:  - Kein Notverkauf. 
- Keine Anfragen von Maklern erwünscht (auch wenn sie einen Auftrag von suchenden Kunden haben)

Bei Kontaktaufnahme bitte Telefonnummer und Angabe zur Erreichbarkeit mitteilen. Zum Besichtigungstermin ist ein Nachweis über entsprechende Liquidität mitzubringen. 

               

                Velpke hat einfach  alles! Wälder, Seenlandschaft, Einkaufszentrum, Tankstelle, Kirche, Polizei, Friseure, Döner, Busverbindung, Musikschule, Nagel und Fußpflege  usw.
Außerdem 5 Min. Fußweg zu Penny und Gesamtschule.
Die Buslinien 380 und 381 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. 
                

                1.OG Arbeitszimmer (Home Office)
- Big Tower PC incl. Maus und Tastatur (Intel Quad CPU 3GHz, 8 GB RAM, NVIDIA GeForce 9899 GTX, Festplatte 232 GB, Win 10 Pro.)
- 2 Monitore Fa. Acer (VG240Y)
- Aktenvernichter Fa. Shredstar X10 (incl. CD's und Kreditkarten)
- Ventilator Fa. Kesser (3 Stufen, schwenkbar)
- Schreibtisch 
- Drehstuhl 
- Aktenschrank mit LED-Beleuchtung, Farbe wählbar 
- Sideboard mit Regalaufsatz
- Wandregal
- Deckenlampe 

1.OG Küche
- LED Beleuchtung mit Bewegungssensor, Farbe wählbar
- Standkühlschrank mit 3 Gefrierfächern
- Induktionsherd
- Wasserkocher, Mixer, Geschirr, Töpfe, Pfannen usw.
- Esstisch mit 4 Stühlen (Holz/ Rattan)
- Regal (Stahl/Holz)
- Insektennetz 
- Deckenlampen

1.OG Flur
- Waschmaschine 
- LED Beleuchtung mit Bewegungssensor, Farbe wählbar 
- Staubsauger 
- Schuhschrank, Schuhregal mit Sitzbank
- Abstellraum mit Regalen 
- Deckenlampe mit Bewegungssensor

1.OG Badezimmer 
- Stehlampe mit Bewegungssensor
- Wandheizkörper 
- Schrank + Waschbeckenschrank
- Eckbadewanne
- Klo, Waschbecken 
- Beleuchteter Wandspiegel

1.OG Terrasse 
- Sitzgruppe mit Tisch (Rattanoptik)
- Schatztruhe
- Solarlampen

EG Wohnzimmer
- LED unter der Decke umlaufend. Farbe wählbar.
- Sideboard
- Glasvitrine (beleuchtet)
- Schrankregal
- Kleiderschrank 
- Couchtisch 
- Deckenlampe mit Bluetooth und Lautsprecher 

EG Kinderzimmer
- LED unter der Decke umlaufend. Farbe wählbar.
- Schreibtisch
- Smart TV Philips mit Ambilight 
- Stehlampe (Deckefluchtlicht + Leselicht)
- Deckenlampe mit Bluetooth und Lautsprecher 

EG Flur 
- Kamin Fa. Wamsler Cube Stahl schwarz 6 kW
- Garderobe
- Schuhschrank 
- Regal
- Deckenlampen mit Bewegungssensoren

EG Badezimmer 
- Wandschränke + Waschbeckenschrank
- Duschkabine
- Klo, Waschbecken 
- Wandspiegel

EG Küche
- L-Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach 
- Deckenlampe + 2 Wandlampen
- Esstisch mit Stühlen 

EG Abstellraum 
- LED Beleuchtung mit Bewegungssensor, Farbe wählbar 
- Waschmaschine Samsun