Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen und vielseitig nutzbaren Wohnhaus!

In traditioneller und solider Massivbauweise aus gebrannten roten Backsteinen errichtet, strahlt das Haus noch heute den zeitlosen Charme vergangener Zeiten aus – ergänzt durch kontinuierliche Modernisierungen, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden.

Auf einem großzügigen 874 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie ein herrlich angelegter Garten mit einer großen, überdachten Sitzecke – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienfeste.

Mit insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen Doppelgarage (ca. 45 m²) inklusive Hobby- und Werkstattbereich sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Erdgeschoss:

• Großes Wohn- und Esszimmer 

• Küche

• Kleines Esszimmer

• Schlafzimmer

• Großzügiges Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)


Zwischengeschoss:

• 2 zusätzliche Zimmer

• Balkon

• Modernisiertes Bad/WC

• Gäste-WC


Obergeschoss:

• Wohn-/Esszimmer

• Küche mit moderner Einbauküche (ca. 13 Jahre alt, neuwertiger Geschirrspüler)

• 2 Schlafzimmer


Außenbereich:

• Maschendrahtzaun an den seitlichen und rückwärtigen Grundstücksgrenzen

• Einfassung zur Straßenfront mit Bossensteinen und Abdeckung

• Garagenvorplatz und Zuwegung mit S-Verbundsteinen gepflastert

• Angelegte Garten- und Vorgartenflächen

• Großzügige, überdachte Sitzfläche für entspannte Gartenstunden
            

                Heizung: 

• Nachtspeicheröfen der Fa. Stiebel-Eltron (ab Baujahr 1972 und neuer)

Warmwasser: 

• Durchlauferhitzer sowie 5-Liter-Boiler oder Kochendwassergerät in den Küchen

Fenster: 

• Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch, Hauptaustausch 2006)
• Fenster im Schlafzimmer des Obergeschosses erneuert 2015
• Holzfenster im Zwischengeschoss ebenfalls mit Rollläden ausgestattet

Fußböden: 

• Holzdielen
• Fliesen 
• Marmor

Bäder:

• EG: Gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie separates Gäste-WC

• OG: Altersgerechtes Duschbad mit WC und zwei Waschbecken, ebenfalls Gäste-WC


Weitere Details:

• Hauseingangstür aus Aluminium mit Glaseinlage

• Oberflächenfertige Innentüren

• Elektrische Fußbodenheizung in der Küche im Obergeschoss

• Glasfaseranschluss sowie SAT-Anlage vorhanden

• Wasserleitungen aus Kupfer

• Teilunterkellert (massiver Klinkerkeller mit Betonstreifenfundamenten)

• Dach: Satteldach mit Tondachsteinen






               

                Das Objekt befindet sich im charmanten Ortsteil Oberg der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur:

• Kindergarten, Grundschule, ein Lebensmittelladen (NP), Schlachter, Arztpraxis, Postagentur sowie verschiedene Handwerksbetriebe sind direkt im Ort vorhanden.

• Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren, Fachärzte und Apotheken erreichen Sie schnell im nahegelegenen Ilsede oder Peine.

• Gute Verkehrsanbindung an die Städte Peine, Hildesheim, Salzgitter und Braunschweig:

    • Zur A2: ca. 12 km

    • Zur A7: ca. 20 km

• ÖPNV: Regelmäßige Regionalbusverbindungen nach Ilsede und Peine, Anschluss an Bahnstrecken via Peine oder Lengede/Broistedt

• ICE-Bahnhöfe: In Hannover, Braunschweig und Hildesheim erreichbar

• Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner im Ort, Fachärzte und Klinikum in Peine (ca. 9 km)

• Freizeit: Aktives Vereinsleben in Oberg, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in Peine, Salzgitter und Hildesheim


Fazit:
Dieses charmante Anwesen überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, den historischen Charme, die großzügigen Flächen und die ausgezeichnete Lage in einem familienfreundlichen Umfeld.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder großzügiges Familienleben – hier haben Sie alle Möglichkeiten!



                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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