Sie möchten zentral in Bad Soden 1 wohnen und dennoch die Natur direkt vor der Haustür genießen? Sie suchen kein Fertighaus von der Stange, sondern ein individuelles Zuhause mit Charakter? Eine großzügige und offene Wohnfläche ist Ihnen ebenso wichtig?

Dann freuen wir uns, Ihnen unsere „Wohlfühloase“ vorstellen zu dürfen – ideal für alle, die Wert auf Architektur, Individualität und Naturverbundenheit legen.

Das 338 m² große Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen von Bad Soden 1, in Hanglage, direkt angrenzend an ein Naturgebiet.

Das Gebäude wurde 1983 nach einem Entwurf des Bad Sodener Architekten Adam Wagner in moderner Flachdachbauweise errichtet. 2011 erfolgte eine umfassende Kernsanierung und Modernisierung unter Leitung der Architektin Ulrike Naujack aus Falkenstein.

Auf über 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das moderne Architektur mit naturnahem Lebensgefühl vereint. Der Bauhausstil mit seiner klaren Formensprache, den offenen Ebenen und dem fließenden Raumkonzept schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit bis zu vier Metern Deckenhöhe. Lassen Sie den Blick durch die bodentiefen Fenster ins Grüne schweifen.

Das Untergeschoss beherbergt eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung (ca. 50 m²). Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderbereich. Praktisch: Die Wohnung ist auch über eine Innentreppe aus dem Erdgeschoss zu erreichen. 

Der Vorgarten/Innenhof kann als Frühstücksterrasse genutzt werden.

HIGHLIGHTS: 
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Kaminzimmer für gemütliche Stunden
- Große, bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne
- Sonnenterrasse (ca. 35 m²) mit Außenkamin
- Schlafzimmer, Ensuite-Bad, Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²)
- Ankleidezimmer
- Separate Einliegerwohnung

OPTIONAL: 
Ein angrenzendes Grundstück von rund 700 m² kann gepachtet werden.

Gerne lasse ich Ihnen bei Interesse das Exposé mit weiteren Details zukommen.
            

                2011: 
Erneuerung der
- Wasserleitungen
- Heizungsinstallation (Gas)
- Elektroinstallationen
- Fenster, Türen, Böden
- Küche mit Kochinsel
- Fassade
- Terrassen
- Bäder
- Dachdeckung (teilweise neues Dach)

2024/2025: 
Teilrenovierung
- Einliegerwohnung
- Erdgeschoss
- Terrassen

Gerne lasse ich Ihnen bei Interesse das Exposé mit weiteren Details zukommen.
               

                PERFEKTE INFRASTRUKTUR

Der Vordertaunus steht für Kontinuität und Werterhalt. Er zeigt sich unverändert stark mit steigender Tendenz. Der hohe Imagewert trägt zur Preissteigerung bei. Bad Soden ist der Gewinner der vergangenen Jahre im Vordertaunus – nicht zuletzt wegen seiner perfekten Infrastruktur. 

Die Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen, wie auch zum Main-Taunus-Zentrum oder Frankfurter Flughafen sind ideal. Auch Ihr Fitnessprogramm oder Ihre Spaziergänge können Sie von der Haustür aus beginnen.

In fünf Gehminuten erreichen Sie den einladenden Kurpark oder Eichwald. Die Stadtmitte mit den Geschäften, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie die S- Bahn sind gut zu Fuß und zügig zu erreichen.

Der Eichendorffweg ist als Fußweg ausgebaut. Es besteht keine Möglichkeit, von dieser Seite mit dem PKW das Grundstück zu erreichen. Sie können Ihren PKW in der Goethestraße oder auf einem angrenzenden Grundstück parken. Über einige Treppenstufen oder einen Feldweg gelangen Sie zum Haus.