Willkommen in Ihrer traumhaften Landhaus-Villa, die Ruhe und Komfort inmitten der Natur bietet. Dieses idyllische Anwesen verfügt über zehn Zimmer sowie einer bezaubernden Ankleide auf ca. 287 m² Wohnfläche inklusive einer einladenden Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Landhausstil zeigt sich in den traditionellen, überwiegend bodentiefen Sprossenfenstern, die das Haus lichtdurchflutet erscheinen lassen. Die einzigartige Architektur verleiht dem Anwesen zeitlose Eleganz und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Schon von der gemütlichen Diele aus blickt man durch den kunstvoll verzierten Durchgang in den idyllischen Erker. Ein gemütlicher Kamin zwischen Wohn- und Essbereich sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Die Südterrasse und die Balkone im Obergeschoss laden dazu ein, die Sonne und den malerischen Blick auf die Umgebung zu genießen. Zusätzlich erwarten Sie vier weitere Zimmer und ein En-Suite Badezimmer. Besonders die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet flexible Wohnkonzepte – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung  eine großzügige Waschküche mit praktischen Einbauschränken sowie einen Vorratskeller. Die dazugehörige Garage und die lange Einfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere PKWs. Elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und Privatsphäre. Der derzeit unausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 57 m² zu erweitern. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder gemütliches Studio – hier lässt sich Wohnraum ganz individuell gestalten und an die Zukunft anpassen.  Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und vor allem großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dieses einzigartige Anwesen kombiniert Landhaus-Charme mit modernem Wohnkomfort.
            

                Der Stadtteil Buchenbusch in Neu-Isenburg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Wohngebiet befindet sich inmitten einer grünen Umgebung, umgeben von Wäldern und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Nähe zur Natur macht Buchenbusch besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels. Dennoch sind die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur nicht fern: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Neu-Isenburg sowie an die nahegelegenen Städte Frankfurt am Main und Offenbach. Die Autobahnen A3 und A661 sind ebenfalls gut erreichbar, was für Pendler und Berufstätige eine ideale Ausgangslage bietet. Buchenbusch ist somit ein begehrtes Wohnviertel für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.