Dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus im idyllischen Druxberge, Sachsen-Anhalt, besticht durch seinen großzügigen Garten und die ruhige Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 123,0 m², verteilt über zwei Etagen, bietet dieses Haus den perfekten Rahmen, um individuelle Wohnträume zu realisieren. Das ca. 1.250 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für einen liebevoll gestalteten Garten oder zukünftige Erweiterungen. Im Innenhof befinden sich zwei praktische Anbauten, die sich ideal als Stauräume oder Werkstattflächen nutzen lassen. Zudem stehen Außenstellplätze für 3–4 Autos zur Verfügung. Die vielseitigen Schlafzimmer lassen sich flexibel als gemütliche Rückzugsorte, moderne Homeoffices oder einladende Kinderzimmer gestalten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der guten Anbindung an den Ort lassen sich die Vorzüge des lokalen Lebens genießen, während die gewachsene Nachbarschaft für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum in Druxberge zu verwirklichen.
Ihr Projekt, Ihr Stil – Haus mit Charme und Platz für Ihre Ideen
39365 Druxberge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 107 m2 |
Nutzfläche | 123 m2 |
Grundstücksfläche | 1.250 m2 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
47.000 € |
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Provision |
Die Käuferprovision beträgt 3570,00 € inkl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1909 |
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Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer, - Tageslichtbad mit Wanne, - Arbeitszimmer, - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten, - Schlafzimmer. Dachgeschoss: - Schlafzimmer, - 2 x Kinderzimmer, - Abstellraum. + Kaminofen, + Geräteschuppen, + 2 x Anbauten.
Lage
Die Immobilie liegt in Druxberge, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Eilsleben in Sachsen-Anhalt. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft, während Städte wie Magdeburg (ca. 30 km) und Helmstedt (ca. 20 km) dank der nahegelegenen Autobahn A2 und der B245 schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten, während der Bahnhof in Eilsleben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage bietet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstige Angaben
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Adresse
39365 Druxberge
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