Dieser stilvolle Bungalow überzeugt mit einem durchdachten, U-förmigen Grundriss und einem luftigen, lichtdurchfluteten Ambiente. Auf 122 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes Raumgefühl dank großzügiger, bodentiefer Fensterflächen mit Blick in den Garten.
Die praktische Aufteilung in Wohn- und Schlaftrakt sorgt für hohen Wohnkomfort:
•	Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offene Bereich Wohnen – Essen – Kochen, ideal für gesellige Stunden.
•	Der Schlafbereich begeistert mit einem Schlafzimmer inklusive Ankleide sowie einem eleganten Wellnessbad.
•	Ein separater Wäscheraum sowie ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Technikraum bieten perfekte Funktionalität im Alltag.
•	Für Gäste oder das Home Office steht ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung.
•	Ein Gäste-WC sowie ein komfortabler Eingangsbereich mit praktischer Garderobe runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben sind die cleveren Planungsdetails, die für eine optimale Raumnutzung sorgen, sowie das freundliche, offene Wohnambiente.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
            

                Auszug aus unserer Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung 
        Bedarfsanalyse
 	Vorentwurfsplanung und Angebot
 	Festpreisgarantie 15 Monate
 	Bauantrag
 	Wärmeschutzberechnung   
        Energiebedarfsausweis
 	Baugrundgutachten
 	Komplette Architektenleistungen
 	Bodenplatte
 	Ausstattungsberatung   
        Bemusterung
 	Statik
 	Beantragung der Hausanschlüsse
 	Anlaufberatung
 	Bauleitung, Überwachung und 
        Betreuung
 	Baustelleneinrichtung + Bau-WC
 	Versicherungsschutz
 	Montage
 	Blower-Door-Test
 	Garantie Gewährleistung
 	Kundendienst
 	Grundstück   SERVICE
 	Baufinanzierung
 	QNG-Zertifizierung als Option 
 	 Haustechnik Raum
         Erfahrung + Tradition seit 1929
               

                Michelstadt (PLZ 64720) ist eine charmante Stadt im südhessischen Odenwaldkreis, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Odenwalds. Mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher gleichermaßen. 
Michelstadt liegt an den Bundesstraßen B45 (Nord-Süd-Achse) und B47 (Ost-West-Verbindung), die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Darmstadt, Hanau und Heidelberg ermöglichen. Obwohl der Odenwaldkreis keine direkte Autobahnanbindung besitzt, sind die Autobahnen A5 und A3 über die genannten Bundesstraßen in angemessener Zeit erreichbar. 
Der Bahnhof Michelstadt ist an die Odenwaldbahn angeschlossen, die direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Hanau bietet. 
Innerhalb Michelstadts und zur benachbarten Stadt Erbach verkehrt der CityBus im 15-Minuten-Takt, der wichtige Punkte wie Ämter, Einkaufsmöglichkeiten und weitere ÖPNV-Knotenpunkte verbindet. 
Michelstadt ist in mehrere überregionale Radwege eingebunden, darunter der 3-Länder-Radweg, der durch Hessen, Bayern und Baden-Württemberg führt. Zudem ist ein neuer Geh- und Radweg entlang der Zeller Straße bis zur Unterführung der B45 in Planung, der die Anbindung an den Hessischen Radfernweg R4 verbessern soll. 
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie berufliche Schulen. Dies gewährleistet eine umfassende schulische Versorgung für Kinder und Jugendliche.
In Michelstadt sind verschiedene Allgemein- und Fachärzte ansässig. Krankenhäuser und spezialisierte Kliniken befinden sich in den nahegelegenen Städten Erbach und Darmstadt, die gut erreichbar sind. 
Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind größere Einkaufszentren in der Region schnell erreichbar.
Michelstadt zeichnet sich durch ein lebendiges Kulturleben aus, mit Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Insgesamt bietet Michelstadt eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebenssituationen macht.
                

                Der Kaufpreis für das Grundstück und die Bodenplatte sind im Angebotspreis enthalten. Gerne erarbeiten wir mit ihnen gemeinsam ein persönliches, qualifiziertes Angebot, auf Wunsch mit der passenden Finanzierung.
*die Maklerprovision für das Grundstück ist im Gesamtpreis bereits enthalten (25.000 €)
Die Baunebenkosten wie z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, behördliche Gebühren usw. sind nicht im Preis enthalten. Wir sprechen mit Ihnen über diese Investitionen und berücksichtigen diese bei der Finanzierung.
Sie sind bereits Eigentümer eines Grundstücks, oder aber auf der Suche nach dem passenden Bauplatz? Dann planen wir gemeinsam IHR Traumhaus oder unterstützen Sie mit unserem KOSTENLOSEN Grundstück – SERVICE!
Energieausweis nicht notwendig, da Objekt projektiert.
Mehr erfahren Sie in unserer aktuellen Bau-Leistungsbeschreibung. Am besten gleich anfordern und einen Beratungs – Termin vereinbaren (Grundstück – SERVICE + Finanzierungs – SERVICE INKLUSIVE) unter 0176 – 344 18 430 – Wolfram Gebhardt / wolfram.gebhardt@hanse-haus.de.
HANSE – HAUS…….GENAU MEIN ZUHAUSE
Wir freuen uns auf Sie!

Info:
Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderaus¬stattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.
FREIE PLANUNG
Bekommen Sie durch die Grundrisse einen Eindruck von diesem Haus. Wir zeigen Ihnen unsere Planungsvorschläge, die natürlich auf Wunsch individuell umgeplant werden können.