Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1905 in massiver Bauweise in Euskirchen-Kuchenheim auf einem ca. 978 m² großem Grundstück errichtet. Der Anbau erfolgte ca. im Jahre 1986.
Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen und dem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt fünf Zimmern aufteilt. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungskeller sowie einen Waschraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung und Kamin sowie eine Küche mit Essbereich. Im Anbau befindet sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Von hier aus gelangen sie auch in den liebevoll gestalteten Garten mit überdachter Sitzterrasse und zu den Garagen.
Von der Diele aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Kinderzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, wie z. B.: Erneuerung der Fenster im Jahre 2016 (doppelt verglast), Dämmung des Daches 2018, Erneuerung der Elektrik 2018, Gasheizung aus dem Jahre 2006.

Zu ihrer Bequemlichkeit sind zwei Garagen und zwei Carportstellplätze vorhanden. Aufgrund des Grundstücksschnittes ist es möglich, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu erbauen, da auch von der Rückseite eine Zufahrt gegeben ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen.
            

                Kuchenheim ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Osten der Stadt. Mit seinen gut 3.400 Einwohnern ist Kuchenheim der zweitgrößte eigenständige Stadtteil von Euskirchen. Kuchenheim
verfügt neben zwei Kindergärten über eine Grundschule, zwei Bäckereien, Supermarkt, Apotheke und Banken. Außerdem befindet sich ein Bahnhof in Kuchenheim, der die Richtungen Rheinbach/Bonn und Euskirchen verbindet. Zahlreiche Bushaltestellen im Ort sind selbstverständlich. Euskirchen selbst
besticht durch seine herausragende Lage. Zum einen ca. 25 Kilometer von Bonn und ca. 35 Kilometer von Köln entfernt, zum anderen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken u. v. m. finden Sie direkt in Euskirchen und sind problemlos erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie von Euskirchen aus nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit diversen Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn 1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Der Kreis Euskirchen bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre ein spannendes Freizeitprogramm an.