Stellen Sie sich vor, im Einklang mit der Natur zu leben, fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert auf dem Rasen toben, während Sie den Blick in die grüne Umgebung genießen. Endlich ein Ort, an dem Kinder wirklich Kinder sein dürfen – mit viel Platz für Spiel, Spaß und gemeinsame Momente.

Dieses großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend, perfekt für Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Dank der optimalen Ausrichtung an Nordost-Südwest können Sie sowohl einen sonnigen Südgarten als auch einen schattigen Nordgarten gestalten – ideal für Obstbäume, Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen.

Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung: In nur 7 Minuten erreichen Sie bequem den Mammendorfer Bahnhof, von wo aus Sie mit den Linien R1, R4, R6 in nur 19 Minuten in die Münchener Innenstadt oder in 35 Minuten nach Augsburg gelangen. Die S3 bringt Sie zusätzlich direkt nach München – perfekt für Beruf und Freizeit.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Penny und Rossmann, sowie zahlreiche Erholungsangebote – vom See bis zum Freibad. Hier können Sie das Leben genießen, wann immer Sie möchten.

Dieses einzigartige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihren Traum vom Eigenheim – mit Raum für Obstbäume, Gemüsebeete und viel Freiraum für Ihre Familie. Keine Kompromisse mehr – hier können Sie einfach so richtig viel bieten!

Der aktuelle Bebauungsplan sieht vor, dass Sie von dem 1105 qm großen Grundstück ca. 224 qm Grundstücksfläche bebauen dürfen, was z.B. einer bebaubaren Fläche von riesigen 16m x 14m entspricht!
Insgesamt dürfen auf dem Grundstück 448 qm Außenfläche gebaut werden, was ca. 350 qm Wohnfläche zzgl. Keller entspricht, so dass unterm Strich riesige 400 qm Platz für Ihr neues Familienleben bieten!

Das Grundstück bietet dabei Ihrer Familie vielseitigste Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch die Integration von Einliegerwohnungen in das Hauptgebäude sind denkbar. 
Neben dem Einfamilienhaus wäre auch ein Doppelhaus oder ein 6-Parteienhaus möglich. Somit bietet dieses Grundstück auch diverse Möglichkeiten für Bauträger.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Ihr neuer Familienmittelpunkt liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck und rund 35 Kilometer westlich von München, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, durch die der Fluss Maisach fließt. Mammendorf verbindet auf harmonische Weise die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.

Der Ort blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Jahr 758 reicht, und ist geprägt von zwei schönen Pfarrkirchen, die das Ortsbild prägen. Seit Jahren entdecken immer mehr wohlhabende Menschen die Vorteile von Mammendorf. Die Bevölkerungsentwicklung ist kontinuierlich positiv, was die Attraktivität des Ortes unterstreicht. Besonders für junge Familien, die einen ruhigen Wohnort mit guter Verkehrsanbindung zur Großstadt suchen, ist Mammendorf eine äußerst attraktive Wahl.

Laut der Erhebung des Bayerischen Landesamts für Statistik vom März 2023 nimmt die Zahl der Gutverdienenden seit 2011 stetig zu, was für eine sozial starke und stabile Gemeinschaft spricht. Hier leben Sie und Ihre Kinder in einer Umgebung, die sowohl Sicherheit als auch ein hohes Lebensniveau bietet.

Für die jüngsten Familienmitglieder ist bestens gesorgt: Vier Kindergärten mit insgesamt 52 Mitarbeitenden stehen zur Verfügung, und im Jahr 2021 nutzten 227 Kinder dieses Angebot. Für ältere Kinder gibt es im Ort zwei Schulen, die eine umfassende Bildung und Betreuung gewährleisten. Weiterführende Schulen sind mit der Regionalbahn in Mering oder mit dem Bus in FFB zu erreichen. 

Kurz gesagt: Mammendorf bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer lebendigen, sozial starken Gemeinschaft zu wohnen – perfekt für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Großstadt.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Büro ein.

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