Dieses MFH ist fußläufig nur knapp 500 Meter vom Rhein (Deichstr.) entfernt.
Das 3 1/2-geschossige Haus ist unterkellert und beidseitig angebaut. Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut.
Das Haus verfügt über 5 Wohnungen:
Erdgeschoss:
2 x ca. 39 m² Wohnfl.
1. Obergeschoss:
1 x ca 70 m² Wohnfl.
2. Obergeschoss:
1 x ca. 70 m² Wohnfl.
Dachgeschoss:
1 x ca. 64 m² Wohnfl.
4 Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
1 Wohnung ist frei.
Die monatliche Miete (aus 4 Wohnungen) beträgt zur Zeit € 1.566,- (zzgl. Nebenkosten).
Das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von € 18.800,-.
Durch Vermietung der leerstehenden Wohnung und durch moderate Mietanpassung der vermieteten Wohnungen, kann die Mieteinnahme sofort gesteigert werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner gemütlicher begrünter Innenhof.
Laar am Rhein: ... solides 5-Fam.-Haus mit Mietsteigerungspotential!
47119 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 282 m2 |
| Grundstücksfläche | 189 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1 Wohnung ist ab sofort frei! |
| Zimmer | 14,5 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 1.566 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.
Die freundliche Mieterschaft hält alles ordentlich und sauber.
Die Haustechnik ist auf aktuellem Niveau.
Lage
Tolle Lage in Duisburg-Laar.
Gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (Penny in ca. 300 Meter, Aldi-Süd in ca. 800 Meter).
Die Uni-Duisburg an der Friedrich-Ebert-Str. in Duisburg-Laar ist in ca. 2 km erreichbar.
Besonders schön ist die direkte Nähe zum Rhein.
Sonstige Angaben
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Adresse
47119 Duisburg
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