Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1904 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 458 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Wohnideen. Trotz seines unsanierten Zustands hat das Haus ein solides Fundament und versprüht einen nostalgischen Charme, der viele Möglichkeiten zur Renovierung und Gestaltung bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für kreative Einrichtungskonzepte. Zusätzlich gibt es einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten hinter dem Haus, lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Infrastruktur gewährleisten. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines Eigenheims in einer idyllischen Umgebung schätzen. Mit etwas Liebe und Geschick kann diese Immobilie zu einem wahren Traumhaus mit persönlicher Note werden.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Thale, einer malerischen Stadt am Fuße des Harzes. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von grünen Wäldern und mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleine Gärten, die eine familiäre Atmosphäre schaffen.

Thale ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie die Rosstrappe und den Hexentanzplatz, sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen. In der Innenstadt gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Die Region um Thale ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Wanderer. Der Harz mit seinen dichten Wäldern, klaren Bächen und markanten Felsen bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es viele historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die einen Besuch lohnen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
                

                KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
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Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne 
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung 
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

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