Das Mehrfamilienhaus wurde 1926 erbaut und wurde in den Jahren 2013 und 2023 saniert.
Es besteht aus drei Wohneinheiten, das Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren als zusätzliche Wohnung mit 2 Gauben ausgebaut. Die 55qm große Wohnung im EG besteht aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung hat über die Küche einen direkten Zugang zum Garten. Im 1.OG, 55 qm groß, finden Sie 3 Zimmer mit Küche und Bad. Das 45 qm große Dachgeschoss hat 2 Zimmer, Küche und Bad und einen Dachboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 155 qm.
Das Haus ist komplett unterkellert mit einem gemeinsamen Keller für Waschmaschinen- und Stromanschluss, zusätzlich besteht ein Abstellraum für jede Wohnpartei
Um das Haus ist Garten angelegt, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.
3-Parteien-Haus als Doppelhaushälfte in WI-Schierstein
65201 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
410.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 216,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne Etagen-Gasheizungen
- Nebengebäude als Geräteschuppen im Garten
- Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet
- Möglicher Autostellplatz im Garten
- Das Haus bietet mit wenig Änderungen die Möglichkeit, es als Einfamilienhaus zu nutzen
Lage
Das Haus auf dem 350qm großem Grundstück steht in guter Wohnlage im grünen Stadtgürtel von Wiesbaden-Schierstein. In wenigen Minuten Fußweg sind Sie in freier Natur. Mit Ihrem Auto fahren Sie in 5 Minuten auf die Autobahn, aber auch Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
Wiesbaden-Schierstein hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten, einer Vielzahl von Geschäften, mehreren Apotheken und guter ärztlicher Versorgung.
Der Schiersteiner Hafen ist eine Attraktion, die viele Besucher anlockt. Die Nähe zum Rhein mit einem guten Radwegenetz garantiert einen hohen Freizeitwert.
Adresse
65201 Wiesbaden
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