Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Lage in Ehingen.
Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt.
Die vielen Fenster lassen sehr viel Licht in die Immobilie.
Die Immobilie bedarf einer Sanierung.
Die Aufteilung:
Untergeschoß:
Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Ölkeller, Naturkeller, Vorratsraum.
Erdgeschoß:
Flur, Diele, Gäste-WC, Gäste-Dusche, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoß:
Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 weiteres Zimmer, Tageslichtbad.
Vom Schlafzimmer und von den Kinderzimmern hat man einen direkten Zugang auf den verglasten Balkon. Die Verglasung des Balkons erfolgte 1995.
Dachgeschoß:
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus, daran anschließend befindet sich ein großer Abstellraum.
Ein großzügiger und überdachter Freisitz befindet sich neben dem Haus im Garten.
Einfamilienhaus in absolut ruhiger und sonniger Lage in Ehingen!
89584 Ehingen (Donau)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 653 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 250,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
250,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Brenner 2007.
Fenster:
Teilweise Kunststofffenster doppelt-verglast mit Rollläden aus 2004 und Holzfenster.
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden.
Gäste-WC:
Tageslicht-WC mit WC und Waschbecken.
Gäste-Dusche:
Tageslichtdusche mit Waschbecken.
Bad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Außenanlagen:
Terrasse vor dem Wohnzimmer, der große Garten ist eingefriedet mit Hecken.
Freisitz mit Überdachung und Fenster.
Lage
Absolut ruhige und sonnige Lage in Ehingen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Gute Anbindung an die B 311.
Sonstige Angaben
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Adresse
89584 Ehingen (Donau)
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