Auf einem pflegeleichten Grundstück, steht diese charmante Doppelhaushälfte. Sie wurde liebevoll renoviert und ist perfekt für 1-2 Personen geeignet.
Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Zimmer welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gäste-Zimmer eignen würde.
Im 1. Obergeschoss ist der offengestalteter Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem kleinen Garten. Im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Abstellraum.
Das Haus ist nicht unterkellert. Es gibt keinen eigenen Autostellplatz aber in unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, wir werden Sie, zwecks Terminvereinbarung, anrufen.
Hahnstätten: Kleines EFH in zentraler Lage!
65623 Hahnstätten
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 115 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
120.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MWSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 174,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
174,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kunststofffenster doppelverglast von 2000 bis 2024
- Dachsanierung, mit Pfannen und neue Dachrinnen 2004
- Gastherme von 2013
- Bad von 2000
- Elektrik erneuert
- Einbauküche
- ca. 8 cm Außendämmung 2001
- neue Abdichtung und Aufbau der Terrasse
Lage
Hahnstätten ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Hahnstätten ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Hahnstätten liegt an der Bundesstraße 54 und hat einen stillgelegten Bahnhof an der Aartalbahn. In naher Zukunft soll diese auf dem Streckenabschnitt von Limburg nach Zollhaus mit einem Stundentakt reaktiviert werden.[8] Hahnstätten soll damit wieder einen Haltepunkt erhalten.
Der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Bahnhof Limburg Süd und ca. 18km entfernt
Hahnstätten verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Adresse
65623 Hahnstätten
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