Ein Zuhause mit Seele – liebevoll gestaltet, durchdacht geplant.
Bereits beim Eintreten spürt man: Diese Immobilie wurde mit Herz und Verstand gestaltet. Der individuelle Charakter zieht sich wie ein roter Faden durch alle Ebenen und schafft eine Atmosphäre des Ankommens und Wohlfühlens.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit drei gut geschnittenen Zimmern – ideal als Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Besonders einladend: eines der Zimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse – ein geschützter Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne, der Ruhe und Privatsphäre vereint.
Im Obergeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem besonderen Wohlfühlambiente. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Licht und betonen die sichtbaren Mauerwerksdetails, die eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Der stilvolle Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern setzt auch optisch einen charmanten Akzent. Direkt an die Küche angeschlossen lädt eine Loggia mit Blick in den liebevoll angelegten Garten zum Verweilen ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Rückseitig öffnet sich das Wohnzimmer zu einer weiteren überdachten Terrasse, die fließend in den Garten übergeht und das Wohnen ins Freie verlängert. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit klaren Linien und durchdachter Funktionalität. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Bidet, edlen Materialien sowie integrierter Soundanlage ausgestattet – ein Raum, der Alltag und Wellness auf angenehme Weise verbindet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit offenem Charakter – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und Weite, während die angrenzende Loggia einen traumhaften Blick über die Dächer Lauenburgs bis hin zur Elbe eröffnet. Ein separates Zimmer sowie ein Tageslicht-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene funktional ab.
Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit durchdachter Struktur, Natursteinwegen, verschiedenen Ebenen und einem vielfältigen Pflanzenbestand – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei massive Garagen und drei Außenstellplätze – komfortabel, sicher und alltagstauglich.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Individualität und Liebe zum Detail – ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.
            

                Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Altstadtlage von Lauenburg/Elbe, in einer ruhigen und historisch geprägten Straße. Eingebettet in das malerische Stadtbild mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, schmalen Gassen und direkter Nähe zur Elbe, bietet diese Lage einen ganz besonderen Charme. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die beliebte Uferpromenade, die zu erholsamen Spaziergängen entlang des Wassers einlädt.
Lauenburg ist die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins und besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Elbe. Die Stadt vereint maritimes Flair, lebendige Geschichte und eine hervorragende Infrastruktur. Der historische Stadtkern bietet zahlreiche kleine Boutiquen, Cafés, Galerien und Restaurants – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So stehen unter anderem mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen – darunter die Albinus-Gemeinschaftsschule und das Johann-Adolf-Hasse-Gymnasium – zur Verfügung. Damit ist die Lage auch für Familien mit Kindern sehr attraktiv.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus in Geesthacht umfassend gesichert. Auch ein modernes Gesundheitszentrum sowie physiotherapeutische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Lauenburg sehr gut angebunden: Die B5 und B209 führen direkt durch die Stadt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Elbbrücke verbindet Schleswig-Holstein mit Niedersachsen. Über die nahegelegenen Städte Geesthacht, Boizenburg, Schwarzenbek und Büchen bestehen regelmäßige Bahn- und Busverbindungen. Auch die Metropole Hamburg ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 45 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Menschen, die das kulturelle Angebot der Großstadt schätzen.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine einmalige Kombination aus historischem Flair, naturnaher Erholung, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben in einem besonderen Umfeld genießen möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.