Das am Ortsrand gelegene zweistöckige Reihenendhaus
überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der
Immobilie zählt neben vier schönen Zimmern auch ein separates
Gäste-WC im EG. Das Haus wurde 1989 erbaut und wird per Gas-
Zentralheizung beheizt. Die Warmwassererzeugung funktioniert
mit Solar. Zum Objekt gehört eine sehr geräumige Garage, die
neben Ihrem Auto auch ohne Probleme zusätzlichen Platz für
Kinderwägen, Fahrräder und Brennholz bietet. Vom Balkon und
dem OG aus, hat man eine wunderbare Aussicht in das „liebliche
Taubertal“. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im
Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme
sorgt. Im OG befindet sich ein sehr geräumiges Studiozimmer mit
Blick über Creglingen. Dieses kann ohne weiteres als Büro
genutzt werden, oder bietet zusätzlichen Platz für Kinder zum
Spielen. 

Der Energieausweis ist bis zum 15.09.2033 gültig
Der Energieverbrauch liegt bei 55,6 kWh/(m²·a)
            

                EG:
Eingang mit Flur und Garderobe
Wohnzimmer mit Erker für Essecke, Kaminofen
Küche mit teilweise erneuerten Gerätschaften und
Dunstabzugshaube
Gäste-WC
Heizraum
Abstellkammer

OG:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Studio
Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG:
Nicht ausgebauter Stauraum

UG:
Sehr geräumige Garage mit elektronischem Tor

Energetische Sanierung 2012:
Neue Gaszentralheizung
3 Solarmodule zur Warmwassergewinnung
Neuer Warmwasserboiler
Zusätzliche Dämmung
               

                Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Creglingen. Hinter
dem Haus erstrecken sich Wiesen, Felder und Wälder. Mehrere
Buslinien verkehren im Ort. Wenige Gehminuten vom
Objekt entfernt gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés
und Bäckereien. Kindergärten, Schulen, Friseure, Physiotherapeuten,
ein Blumenladen und eine Apotheke sind ebenso vor Ort. Eine gute medizinische Versorgung und diverse
Erholungs- und Sportangebote sowie Museen und Theater sind in der näheren Umgebung.
                

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Geschäftsbedingungen:
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