Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Angebot umfasst ein hochwertig saniertes Reihenhaus, das 2025 großzügig und mit erstklassigen Materialien modernisiert wurde.
Auf rund 154m² Wohnfläche und einem Grundstück von 145 m² bietet es reichlich Platz für Ihre Familie.
Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und mit einem durchgängigen Bodenbelag ausgestattet, der dank der Fußbodenheizung jederzeit für angenehme Wärme sorgt.
Ihnen stehen insgesamt vier Geschosse zur Verfügung:
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer – beide mit Zugang zum Balkon – sowie ein separates Badezimmer für die Kinder.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zwei Zimmer und eine gemütliche Loggia.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Abgerundet erwartet Sie ein modernes und hochwertig ausgestattetes Haus, welches nun auf Sie wartet!
Kontaktieren Sie mich gern für eine Besichtigung und/oder für weitere Informationen!
Ich freue mich auf Sie!
Oliver Hajok
0152/22525189
info@immotions-gmbh.de
*Provisionsfrei* Liebevoll saniertes Reihenhaus mit ca. 154 m² in Lehrte
31275 Lehrte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 145 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 124,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
124,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- vollunterkellert
- Fußbodenheizung
- 1x Terrasse
- 1x Balkon
- 1x Dachloggia
- 3- Fach verglaste Fenster mit Isolierung
- hochwertiger Vinylboden
- 20 cm Dachdämmung
- Neuwertige Gastherme mit Warmwasser-Boiler
Lage
Willkommen in Lehrte – einer aufstrebenden Stadt vor den Toren Hannovers!
Lehrte bietet die perfekte Kombination aus Komfort und entspanntem Wohnen im Grünen.
Verkehrsanbindung:
Über die Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie sowohl die Landeshauptstadt Hannover als auch Braunschweig und Hildesheim schnell und bequem. Auch die Bundesstraße B443 sorgt für eine zügige Verbindung innerhalb der Region. Für Pendler optimal! Lehrte verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover (nur ca. 15 Minuten Fahrzeit).
Die Infrastruktur in Lehrte lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Facharztpraxen gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung vor Ort.
Für Familien:
In Lehrte finden sich zahlreiche Kitas, mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und eine Berufsbildende Schule. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Musikschulen und vielfältige Sportvereine.
Lehrte vereint hohe Lebensqualität, beste Erreichbarkeit und eine lebendige Stadtgemeinschaft – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Adresse
31275 Lehrte
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