Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Villa überzeugt mit 142 m² durchdachter Wohnfläche, moderner Architektur und einem lichtdurchfluteten Glas-Anbau, der den Blick in den idyllischen Garten eröffnet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der Küche, Ess- und Wohnraum elegant miteinander verbindet. Ein Haustechnikraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Gast- oder Arbeitszimmer sorgen für praktische Ergänzungen.
Das Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort: ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer Umgebung zum Wohlfühlen!
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                Auszug aus unserer Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung 

        Bedarfsanalyse
        QNG-Zertifizierung / 
        Effizienzhaus 40 Plus
        Photovoltaik Anlage
        Bodenplatte inkl. Dämmpaket
 	Vorentwurfsplanung und Angebot
 	Festpreisgarantie 15 Monate
 	Bauantrag
 	Wärmeschutzberechnung   
        Energiebedarfsausweis
 	Baugrundgutachten
 	Komplette Architektenleistungen               
 	Ausstattungsberatung   
        Bemusterung
 	Statik
 	Beantragung der Hausanschlüsse
 	Anlaufberatung
 	Bauleitung, Überwachung und 
        Betreuung
 	Baustelleneinrichtung + Bau-WC
 	Versicherungsschutz
 	Montage
 	Blower-Door-Test
 	Garantie Gewährleistung
 	Kundendienst
 	Grundstück   SERVICE
 	Baufinanzierung	 
 	Haustechnik Raum
        Erfahrung + Tradition seit 1929
               

                Meckesheim (PLZ 74909) ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer südöstlich von Heidelberg gelegen. Die idyllische Lage im Kraichgau, durchzogen von der Elsenz und umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, macht den Ort besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Familien. 
Die Nähe zu Heidelberg, Walldorf oder Mannheim macht Meckesheim zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler. 
Der Bahnhof Meckesheim ist ein bedeutender Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz. Er liegt an der Elsenztalbahn und der Schwarzbachtalbahn und bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Sinsheim und Heilbronn.  
Meckesheim bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für dein Neues ZUHAUSE!
•	Bis Mitte 2025 entstehen im Neubaugebiet "Vorderer Blösenberg" 20 Bauplätze für Wohnbebauung. Die durchschnittliche Größe der Einfamilienhausbauplätze beträgt 460 m². Die Erschließungsarbeiten begannen im März 2024, und die Vergabe der Bauplätze ist für Januar 2025 geplant. 
•	Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot.
                

                Der Kaufpreis für das Grundstück und die Bodenplatte sind im Angebotspreis enthalten. Gerne erarbeiten wir mit ihnen gemeinsam ein persönliches, qualifiziertes Angebot, auf Wunsch mit der passenden Finanzierung.
*die Maklerprovision für das Grundstück ist im Gesamtpreis bereits enthalten (7.200 €)
Die Baunebenkosten wie z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, behördliche Gebühren usw. sind nicht im Preis enthalten. Wir sprechen mit Ihnen über diese Investitionen und berücksichtigen diese bei der Finanzierung.
Sie sind bereits Eigentümer eines Grundstücks, oder aber auf der Suche nach dem passenden Bauplatz? Dann planen wir gemeinsam IHR Traumhaus oder unterstützen Sie mit unserem KOSTENLOSEN Grundstück – SERVICE!
Mehr erfahren Sie in unserer aktuellen Bau-Leistungsbeschreibung. Am besten gleich anfordern und einen Beratungs – Termin vereinbaren (Grundstück – SERVICE + Finanzierungs – SERVICE INKLUSIVE) unter 0176 – 344 18 430 – Wolfram Gebhardt / wolfram.gebhardt@hanse-haus.de.
HANSE – HAUS…….GENAU MEIN ZUHAUSE
Wir freuen uns auf Sie!
INFO:
Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.
FREIE PLANUNG
Bekommen Sie durch die Grundrisse einen Eindruck von diesem Haus. Wir zeigen Ihnen unsere Planungsvorschläge, die natürlich auf Wunsch individuell umgeplant werden können.
KONTAKT:

Wolfram L. Gebhardt
 	BAUberatung
 	BAUFinanzierung
 	BAUGrundstücke seit 1980
 	Versicherungsfachmann (BWV)
Kantstraße 8 - 64668 Rimbach
0176 - 34418430

Ust-IdNr.: DE 175622181
Steuer Nr.: 005/820/03400  
Gewerbeerlaubnis gem.  34 c GewO
wurde erteilt durch Landratsamt Bergstraße 

Wir freuen uns auf Sie!