📍 Geislingen, Werkstraße | 🏡 132 m² Wohnfläche | 🌿 Kernsaniert & liebevoll modernisiert | 🚗 Garage & Stellplatz | 🔥 Gasheizung Bj. 2005 | 📅 Bezugsfrei ab Juni 2025

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einer charmanten Doppelhaushälfte, die Geschichte und Gegenwart perfekt verbindet.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Geislingen erwartet Sie ein Haus, das in den letzten Jahrzehnten mit viel Sorgfalt modernisiert wurde.

Das ursprüngliche Baujahr 1929 verleiht dem Gebäude seinen zeitlosen Charakter, während die umfassende Kernsanierung 1994 und zahlreiche Modernisierungen bis 2023 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Ob Familie, Paar oder Mehrgenerationenhaushalt – auf rund 132 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern finden Sie hier großzügige Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause, das sowohl zum sofortigen Einziehen als auch zur weiteren individuellen Gestaltung einlädt. Bezugsfrei ab Juni 2025!
            

                ✨ Ausstattung

Diese Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und aufgewertet – ideal für alle, die ein solides, sofort nutzbares Haus suchen:

🔧 Kernsanierung 1994:
✔️ Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage und Fenstern
🔧 Laufende Modernisierungen:
✔️ 2014: Neues Dach – energetisch und optisch aufgewertet
✔️ 2022: Stilvolles, modernes Badezimmer im Obergeschoss
✔️ 2023: Sanierung Erdgeschoss – Wohnzimmer, Esszimmer, Küche & Flur frisch renoviert
✔️ 2023: Alle Innenräume komplett neu gestrichen

🏡 Highlights:
✅ Großzügige 7,5 lichtdurchflutete Zimmer
✅ Hochwertige Einbauküche – modern und offen gestaltet
✅ Modernisiertes Bad – zeitgemäßes Design mit hochwertiger Ausstattung
✅ Garage und zusätzlicher Stellplatz – ideale Parksituation direkt am Haus
✅ Keller mit zusätzlichem Ausbaupotenzial für Hobbys, Homeoffice oder Lager
✅ Solide Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
✅ Energieeffizienzklasse C – Endenergiebedarf 99,5 kWh/(m²·a)
✅ Grundstück in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft

Diese Ausstattung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Zukunftssicherheit.
               

                📍 Lage

Die Werkstraße in Geislingen bietet Ihnen eine der begehrtesten Kombinationen: Ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig idealer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

🌟 Infrastruktur:
🏫 Schulen, Kindergärten und Spielplätze fußläufig erreichbar
🛍 Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel schnell erreichbar
🚆 ÖPNV (Bus/Bahn) – kurze Wege nach Göppingen und Ulm
🚗 Schnelle Anbindung an die B10 und weitere Verkehrsachsen

🌳 Freizeit & Erholung:
🚶 Spazierwege, Parks und Grünanlagen direkt in der Nähe
🎾 Sport- und Freizeitangebote vielfältig vorhanden
⛰ Nahe der Schwäbischen Alb – ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten

Diese Lage garantiert Ihnen eine perfekte Balance aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und urbaner Anbindung
                

                ℹ️ Sonstiges

Die Immobilie wird bezugsfrei ab Juni 2025 übergeben – perfekt für alle, die frühzeitig planen möchten.
Ob Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Substanz, Lebensqualität und Werthaltigkeit.

Alle relevanten Unterlagen, wie Energieausweis, Grundrisse und Bauakten, sind vollständig vorhanden.

🚀 Ihre Vorteile auf einen Blick

✔️ Solide kernsanierte & liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte
✔️ 132 m² Wohnfläche verteilt auf 7,5 Zimmer
✔️ Hochwertige Ausstattung – Einbauküche inklusive
✔️ Garage & zusätzlicher Stellplatz
✔️ Top-gepflegter Zustand – sofort einziehen und wohlfühlen
✔️ Ausbaupotenzial im Untergeschoss
✔️ Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung
✔️ Energieausweis vorhanden: Klasse C

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute!

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen:

📞 Telefon: 07331 9460350
📲 WhatsApp: 07331 9460350
✉️ E-Mail: info@immo-jaeger.eu

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!