Hier kommt ein echtes Sahnestück auf den Markt, denn hier wurden umfangreiche Verschönerungen (2000-2002) durchgeführt. Das Haus wurde im Keller komplett von außen abgedichtet. Es gibt ein Carport und eine Garage auf dem Grundstück und ein weiterer Anbau, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem ist ein großer Garten anhängig (eine zusätzliche Bebauung kann angefragt werden, da der unmittelbare Nachbar ebenfalls ein Haus in den Garten gebaut hat. Deshalb ist diese Information ohne Gewähr und muss mit dem Bauamt geklärt werden). Das Haus ist komplett unterkellert, wobei der Heizungsraum von außen zu erreichen ist. Es gibt drei schöne Kellerräume, wobei ein Keller für Holz (Kamin) genutzt wird.

Das Haus wurde früher auch als 2 Familienhaus genutzt, jedoch hat man dann immer nur eine 2 Zimmer Wohnung.
            

                Erdgeschoss:
Es gibt 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne

Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und einem Kamin. Außerdem ist eine Wohnküche angrenzend und ein kleiner Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Pissoir ausgestattet.

Dachgeschoss:
Über eine kleine Treppe erreicht man einen Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann, z. B. als Büro mit Blick in das Wohnzimmer.

Was wurde von 2000 bis 2002 alles gemacht? So ziemlich alles.
Hier ein kleiner Auszug der Arbeiten:
-Elektrik
-Bäder mit Fußbodenheizung
-Fenster und Dachflächenfenster überwiegend elektrisch
-Bodenbeläge
-Kellerabdichtung
-Dachisolierung
-Klimaanlage im OG
-Hof wurde gepflastert
-Elektrisches Hoftor von Marantec (muß geprüft werden)
-...

Im Keller gibt es 3 große Räume, die jedoch keine volle Höhe haben.

Das Zwischengeschoss hat einen anhängenden Balkon, wo noch ein Geländer angebracht werden muss.

Einen 360Grad-Rundgang erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
               

                Das Haus, die Immobilie liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, Kindertagesstätten, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot. 
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden. 
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.
                

                Haftung
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Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf. 
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904
Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung
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